التحكيم الدولي للبناء هو طريقة خاصة لتسوية المنازعات لحل النزاعات الدولية المتعلقة بالبناء. نزاعات البناء الدولية, كما هو محدد بواسطة غرفة التجارة الدولية (ال “المحكمة الجنائية الدولية“) لجنة التحكيم الدولية هم “جميع أنواع النزاعات الناشئة عن مشاريع أعمال البناء, ولكن بشكل رئيسي تلك المتعلقة بتنفيذ الخدمات (على سبيل المثال. خدمات هندسية) والعمل اللازم لتنفيذ مشروع".
عادة ما تكون النزاعات المتعلقة بالبناء معقدة تقنيًا وكثيفة الواقع. وهي تشمل أدلة وثائقية ضخمة (في بعض الأحيان عشرات الآلاف من الوثائق), التوثيق الفني, التقارير اليومية, جداول المشروع, الرسومات, أسلوب البيانات, فواتير الكميات, طلبات التفتيش, مجموعة متنوعة من الشهادات, إلخ.
وكثيرا ما تنطوي تحكيم البناء أيضا على مطالبات محددة للغاية: مطالبات التأخير والتعطيل, مطالبات بتمديد الوقت وتكاليف الإطالة, مطالبات بالتعويض عن الأضرار وتصفيتها, مطالبات التسارع والاختلافات, ضمن أمور أخرى, والتي تتطلب بشكل عام منهجيات معقدة لتحديد كمية الأضرار وغالبا ما تستفيد من استخدام أدلة الخبراء.
تحكيم البناء: النماذج القياسية لعقود البناء
عامل مهم في صناعة البناء الدولية, مما ساعد على تأسيس التحكيم كطريقة فض النزاع المفضلة للنزاعات الإنشائية مقارنة بالتقاضي, هو الاستخدام الواسع النطاق للأشكال القياسية لعقود البناء. النموذج القياسي الأول للعقد المصمم للاستخدام في معاملات البناء الدولية, التي لا تزال تستخدم اليوم في صناعة البناء, تم نشره بواسطة الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (الفيديك) في 1957. عقود الفيديك, ولكن أيضًا عدد من العقود القياسية الأخرى المنشورة من قبل مختلف الجمعيات المهنية الوطنية والدولية (على سبيل المثال, العقود القياسية التي نشرتها معهد المهندسين المدنيين, ال محكمة العقود المشتركة, وغيرها من المنظمات المعروفة) وعادة ما يوصي التحكيم كطريقة فض النزاع المفضلة, بالإضافة إلى توفير مجالس المنازعات التي تقرر مؤقتًا في موضوع النزاع.
تحكيم البناء: إدارة المستندات
نظام فعال لإدارة الوثائق, ليس فقط قبل ظهور الخلاف (يجب على الكيانات تسجيل أكبر قدر ممكن من المعلومات أثناء استمرار المشروع), ولكن أيضا خلال التحكيم البناء, أمر حاسم في التحكيم البناء. يجب أيضًا التفكير بعناية في اختيار المحكمين حيث أنه من المهم للمحكمة أن تعرف وتفهم تعقيدات منازعات البناء وكيفية استخدام الأدوات الصحيحة لإدارة النزاع بشكل صحيح. إدارة الحالات بعناية واتباع نهج استباقي من هيئات التحكيم مهم أيضا. هذا هو السبب في تقرير غرفة التجارة الدولية بشأن تحكيم صناعة البناء, من إعداد المحكمة الجنائية الدولية للمحكمين والممارسين في هذا المجال, يقترح تعيين عضو في المحكمة يكون على دراية بعقود البناء و, بشكل عام, قادرة على فهم القضايا التقنية والقانونية المعقدة في كثير من الأحيان المشاركة في مشاريع البناء.
تحكيم البناء: أطراف متعددة
السمة الهامة للتحكيم البناء هو أن مشاريع البناء الرئيسية عادة ما تنطوي على أطراف متعددة, ليس فقط صاحب العمل والمقاول, ولكن أيضًا مقاولين من الباطن, مدراء مشروع, المهندسين, المهندسين المعماريين, استشاريين, البنوك, المقرضين, شركات التأمين, الموردين, إلخ. قد يكون للنزاع الناشئ عن عقد البناء تأثير على العديد من الأطراف المعنية و, وفقا لذلك, غالبًا ما يكون من المفيد لطريقة حل النزاع أن تنص على خيارات لضم أطراف إضافية أو دمج الإجراءات بحيث يمكن حل جميع النزاعات ذات الصلة أمام هيئة تحكيم واحدة. وقد اعترفت مؤسسات التحكيم الدولية الكبرى بذلك وهي توفر الآن إمكانيات ضم وتوحيد الإجراءات في النسخ الأخيرة من قواعدها (نرى, على سبيل المثال, مقالة - سلعة 22(ثامنا) و (التاسع) من 2014 قواعد محكمة لندن للتحكيم الدولي, مقالات 7-10 من 2017 قواعد غرفة التجارة الدولية, مقالات 13-15 من 2017 قواعد SCC).
تحكيم البناء: اعتبارات الوقت
غالبًا ما تتطلب نزاعات البناء حلًا سريعًا لبعض القضايا الحساسة للوقت, التي تكون في بعض الأحيان حيوية لنجاح المشروع. الوقت هو الجوهر في معظم مشاريع البناء وبعض القرارات الهامة, مثل السماح للعمل على التقدم في المشروع من أجل الانتهاء من الأعمال في الموعد المحدد مطلوبة بسرعة. في حين أن مجالس المنازعات التي تقرر مؤقتًا حول موضوع النزاع يمكن أن تكون مفيدة جدًا, غالبًا ما تحتاج الأطراف أيضًا إلى حل نهائي وملزم وفعال وسريع لنزاعها, بما في ذلك إمكانية منح المحاكم تدابير مؤقتة أو استخدام محكمي الطوارئ قبل تشكيل هيئة التحكيم, التي تقدمها جميع قواعد التحكيم الرئيسية.
تحكيم البناء: مزايا التقاضي
أحد أسباب تفضيل الأطراف بشكل عام للتحكيم على التقاضي أمام المحاكم الوطنية ليس فقط عدم كفاءة بعض المحاكم الوطنية, أو مزايا التكلفة التي يتم الاستشهاد بها بشكل متكرر (التي تنشأ اليوم بشكل أساسي لأنه لا يمكن استئناف قرارات التحكيم مثل أحكام المحاكم المحلية), ولكن أيضًا حقيقة أن المحاكم الوطنية قد تفتقر إلى القضاة الأكفاء المتخصصين في نزاعات البناء. يسمح التحكيم للأطراف بتعيين محكمين وخبراء ذوي معرفة وفهم متخصصين لمشاريع البناء المعقدة, القواعد المعمول بها والقوانين الوطنية. أيضا, تسمح المرونة الإجرائية للتحكيم للطرفين بتكييف إجراءات التحكيم لتناسب احتياجاتهم واحتياجات مشروع البناء.
كمشاريع بناء دولية كبرى غالبًا ما تتضمن أطرافًا من ولايات قضائية مختلفة, مع مناهج ثقافية مختلفة وتأتي من أنظمة قانونية مختلفة, غالبًا ما ترى الأطراف التحكيم كطريقة فض النزاع المفضلة, كمحكمة من ثلاثة أعضاء تتكون من محكمين من خلفيات مختلفة ومن أنظمة قانونية مختلفة ستبدو أكثر حيادية واستقلالية من أن القضاة الوطنيين أمام المحاكم المحلية. عند التعامل مع كيانات من جنسيات مختلفة, من المهم أيضًا أن يتم تنفيذ قرارات التحكيم النهائية بسهولة في جميع البلدان الرئيسية في العالم, على عكس أحكام المحاكم المحلية.