Договорите FIDIC са най-често използваната стандартна форма на международни договори за строителство в света днес. Стандартните договори FIDIC често се използват както в големи, така и в малки строителни проекти, и са подходящи за партита от различни националности, говорещи различни езици и идващи от различни юрисдикции.
Международната федерация на инженерите-консултанти, по-известен като FIDIC, се е образувало през 1913, в Белгия. днес, FIDIC е най-големият международен представителен орган, сформиран от национални асоциации на консултантски инженери, които идват от повече от 100 страни по света.[1] Първата стандартна форма на договор за строителство FIDIC, известен като Червената книга, първо издание, е публикувана в 1957. Първата версия на договора за червена книга FIDIC се основава на вътрешен договор, който сам е разработен въз основа на условията на договора ICE, публикувани от Институцията на строителните инженери.[2] Това обяснява многото общоприети характеристики на FIDIC пакет от договори, на моменти посрещнати със скептицизъм от гражданските адвокати.
Най- Червена книга FIDIC е стандартът, и най-често се използва, форма за договор за строителство във всички проекти, където проектът е предоставен от Възложителя, следвайки традиционния маршрут за поръчки на Дизайн, Оферти и изграждане. Изпълнителят се изплаща на базата на измерване за реално извършените количества работа. Приетата сума по договора се базира на прогнозни количества. Червената книга се развива значително след първото си публикувано издание през 1957. Така нареченият Многостранна банка за развитие (“MDB”) Розова книга, по същество е изменение на Червената книга, публикувано през 2005, разработена за използване за проекти за развитие, финансирани от Банката. Най- 2010 Pink Book замени по-ранните издания от 2005 и 2007.
Вторият вид FIDIC договор, така нареченият Жълта книга FIDIC, е стандартен договор, при който проектирането се извършва от Изпълнителя. Жълтата книга е известна още като договор за производство и проектиране-изграждане. Изпълнителят обикновено се плаща на еднократна сума. Жълтата книга е публикувана за първи път през 1963, с последващи ревизии.
През 90-те години, следващи тенденции в строителната индустрия, бяха въведени значителни промени в първоначалните договори FIDIC и Книга за сребро FIDIC беше публикувано. Сребърната книга се използва за проекти на EPC / до ключ, при които по-голямата част от рисковете са разпределени за изпълнителя. Проектирането се извършва от Изпълнителя и плащането обикновено е на еднократна сума.
FIDIC червен, Жълтите и сребърните книги бяха публикувани заедно през септември 1999, в това, което е известно като Fidic Rainbow Suite. FIDIC Rainbow Suite е преведен на няколко различни езика в опит да се избегнат проблеми с неофициални и неточни преводи. Езиците, на които е преведен FIDIC Rainbow Suite, включват френски, Китайски, арабски, полски, португалски, румънски, Руски, испански, Турски и виетнамски.
Най- Бяла книга на FIDIC, или Споразумението за образец на клиент / консултант, е друга важна и добре позната част от FIDIC Suite. Най-новата версия беше публикувана в 2017 и днес е една от най-използваните форми на договори за професионални услуги в международен план. Второто издание на Споразумението за подпомагане, придружаващо Бялата книга, също е публикувано.
друг, по-малко известните FIDIC договори включват т.нар Зелена книга, който е договор за кратка форма, предназначен за сравнително малки проекти с повтарящ се характер или с кратка продължителност, когато Работодателят предоставя дизайна. Съгласно указанията на FIDIC, щатски долар 500,000 и 6 месеца се считат за разумни ограничения за капитала и продължителността на проекти, където се използват формуляри на Зелената книга.
Друга форма на FIDIC договор е т.нар Златна книга. Първото издание на Златната книга е публикувано през 2008 и се основава на типичен договор за проектиране и изграждане, в който е добавен период на експлоатация и поддръжка. Златната книга обхваща сложен набор от различни услуги и има за цел да продължи и след период от 20 години, в които страните възнамеряват да разширят сътрудничеството си през целия срок на проекта.
накрая, по-малко известните т.нар Синя книга на FIDIC договорът е публикуван в 2006 и е форма на договор за драгиране, рекултивация и спомагателни строителни работи с голямо разнообразие от административни договорености. обикновено, Работодателят е този, който отговаря за дизайна и най-важната част от договора със Синя книга е описанието на самата дейност, дефинирани подробно в спецификациите, чертежи и дизайн на произведението.
Видът на договора, който ще бъде избран от работодател или от страните, зависи от нуждите на всеки проект и от интересите и предпочитанията на Работодателя относно това кой трябва да отговаря за дизайна. Естествено, Червената книга ще бъде за предпочитане, ако Работодателят има повече опит в дизайна и желае да играе значителна роля в процеса на проектиране. В противен случай, работодателят може да избере Жълтата книга или друга форма на FIDIC Suite. Сребърната книга обикновено е за предпочитане, ако няма големи неизвестни рискове и работодателят предпочита да има повече сигурност по отношение на цена и време.
Всички FIDIC договори имат определени общи характеристики и признават необходимостта от балансиран подход между ролите и отговорностите на участващите страни, както и балансирано разпределение и управление на рисковете. Всички те са съставени от Общи условия на договора (“GCC”), които се считат за подходящи във всички случаи, и конкретни условия на договора (“PCC”), в който страните могат да определят специфични за проекта въпроси за всеки отделен случай. Всички FIDIC договори също включват правила за адаптиране на договорените суми на договора и правила за удължаване на времето за изпълнение и процедури за промяна. Всички те изискват опит и умел персонал, както от името на Възложителя, така и от името на Изпълнителя, включително Инженерът, който трябва да бъде независим и безпристрастен.
освен това, повечето форми на FIDIC осигуряват многостепенен механизъм за разрешаване на спорове. В зависимост от типа на FIDIC договор, най-често използваният метод за решаване на спорове е четиристъпален: първи, решението на Инженера, кой е агент на Работодателя, който управлява строителния проект; втори, решението на Инженера може да бъде преразгледано от Съвет за решаване на спорове (“DAB”), който е независим състав от един или трима строителни експерти, които издават своето решение; трета, страните трябва да се опитат да разрешат спора си по приятелски начин; и, накрая, последното средство за защита е спорът да бъде решен чрез обвързващ арбитраж или национален съд, в зависимост от съгласието на страните в конкретните условия на договора.
От Нина Янкович, Acerislaw.com
[1] виждам Уебсайт на FIDIC, наличен в: http://fidic.org/about-fidic
[2] Наел Бъни, Формите на договора FIDIC, 3rd изд., гл. 4 (Издателство Блеквел, 2005).