Международният строителен арбитраж е метод за частно разрешаване на спорове за разрешаване на международни строителни спорове. Международни строителни спорове, както е определено от Международна търговска камара (на “ICC“) Комисия по международни арбитражи сте “всички видове спорове, произтичащи от проекти за строителни работи, но главно тези, свързани с изпълнението на услугите (e.g. инженерни услуги) и работа, необходима за прилагането на проект".
Споровете за строителство обикновено са технически сложни и фактически интензивни. Те включват обемни документални доказателства (понякога десетки хиляди документи), техническа документация, ежедневни доклади, проектни графици, чертежи, изявления за метод, количествени сметки, искания за проверка, разнообразие от сертификати, и т.н..
Строителните арбитражи също често включват много конкретни искове: искания за забавяне и прекъсване, искове за удължаване на времето и разходи за удължаване, искове за ликвидирани щети и възстановяване на средства, претенции за ускорение и вариации, inter alia, които обикновено изискват сложни методологии за количествено определяне на щетите и често се възползват от използването на експертни доказателства.
Строителен арбитраж: Стандартни форми на строителни договори
Важен фактор в международната строителна индустрия, което помогна да се установи арбитражът като предпочитан метод за решаване на спорове за строителни спорове в сравнение с съдебни спорове, е широкото използване на стандартни форми на договори за строителство. Първата стандартна форма на договор, предназначена за използване при международни строителни сделки, който остава използван и днес в строителната индустрия, е публикувана от Международна федерация на инженерите-консултанти (FIDIC) в 1957. FIDIC договори, но и редица други стандартни договори, публикувани от различни национални и международни професионални асоциации (e.g., стандартни договори, публикувани от Институцията на строителните инженери, на Съвместен договор Трибунал, и други известни организации) обикновено препоръчват арбитраж като предпочитания метод за разрешаване на спорове, в допълнение към предоставянето на съвети за спорове, които временно решават основателността на спора.
Строителен арбитраж: Управление на документи
Ефективна система за управление на документи, не само преди възникването на спора (субектите трябва да записват възможно най-много информация, докато проектът продължава), но и по време на строителен арбитраж, е от решаващо значение при строителния арбитраж. Трябва също така да се обмисли внимателно подбора на арбитри, тъй като е важно трибуналът да знае и разбира сложността на строителните спорове и как да използва правилните инструменти за правилното управление на спора.. Също така е важно внимателното управление на делата и активен подход от страна на арбитражните съдилища. Ето защо Доклад на ICC относно арбитражите в строителната индустрия, подготвен от ICC за арбитри и практикуващи в тази област, предлага назначаване на член на трибунала, който е запознат с договори за строителство и, общо взето, в състояние да разбере често сложните технически и правни въпроси, свързани с строителните проекти.
Строителен арбитраж: Множество страни
Важна особеност на строителния арбитраж е, че в големите строителни проекти обикновено участват множество страни, не само работодателя и изпълнителя, но и подизпълнители, ръководители на проекти, инженери, архитекти, консултанти, банки, кредитори, застрахователи, доставчици, и т.н.. Спорът, произтичащ от договор за строителство, може да окаже въздействие върху много от участващите страни и, съответно, често е полезно методът за решаване на спорове да предвиди възможности за обединяване на допълнителни страни или за консолидиране на производства, така че всички свързани спорове да бъдат разрешени пред един арбитражен съд. Основните международни арбитражни институции признаха това и сега предвиждат възможностите за обединяване и консолидиране на производството в последните версии на техните правила (виждам, e.g., статия 22(VIII) и (IX) от 2014 Правила на LCIA, статии 7-10 от 2017 Правила на ICC, статии 13-15 от 2017 Правила на SCC).
Строителен арбитраж: Времеви съображения
Споровете в строителството често изискват бързо решаване на определени чувствителни във времето въпроси, които понякога са жизненоважни за успеха на един проект. Времето е от съществено значение при повечето строителни проекти и някои важни решения, като например, за да се даде възможност на работата да върви по проекта, за да могат работата да бъде завършена по график, са необходими бързо. Докато бордовете за спорове, които временно решават основателността на даден спор, могат да бъдат много полезни, страните също често се нуждаят от ефективно и ускорено окончателно и задължително разрешаване на техния спор, включително възможността трибуналите да предоставят временни мерки или използването на спешни арбитри преди създаването на арбитражен съд, които се осигуряват от всички основни арбитражни правила.
Строителен арбитраж: Предимства пред съдебните спорове
Една от причините, поради които страните предпочитат арбитража над съдебните спорове пред националните съдилища, е не само неефективността на някои национални съдилища, или често цитираните предимства на разходите (които днес възникват главно поради това, че арбитражните решения не могат да се обжалват като решения на вътрешния съд), но и фактът, че на националните съдилища може да липсват компетентни съдии, специализирани в строителни спорове. Арбитражът позволява на страните да назначават арбитри и експерти със специализирани знания и разбиране на сложни строителни проекти, приложими правила и национални закони. Също, процедурната гъвкавост на арбитража позволява на страните да приспособяват арбитражната процедура според собствените си нужди и нуждите на строителния проект.
Като основни международни строителни проекти често участват страни от различни юрисдикции, с различни културни подходи и идващи от различни правни системи, страните също често разглеждат арбитража като предпочитания метод за решаване на спорове, като тричленният трибунал, съставен от арбитри с различен произход и от различни правни системи, ще изглежда по-неутрален и независим от националните съдии пред местните съдилища. Когато се занимава с образувания от различни националности, също така е важно окончателните арбитражни решения да бъдат лесно изпълнявани във всички големи страни по света, за разлика от съдебните решения на националния съд.