El arbitraje internacional de construcción es un método privado de resolución de disputas para resolver disputas internacionales de construcción.. Disputas internacionales de construcción, como lo define el Cámara de Comercio Internacional (la “CCI“) Comisión de Arbitrajes Internacionales son “todo tipo de disputas que surjan de proyectos para trabajos de construcción, pero principalmente aquellos relacionados con la ejecución de los servicios (p. ej.. servicios de Ingenieria) y el trabajo necesario para la implementación de proyecto".
Las disputas de construcción suelen ser técnicamente complejas y objetivamente intensas. Incluyen evidencia documental voluminosa (a veces decenas de miles de documentos), documentación técnica, Reportes diarios, cronogramas del proyecto, dibujos, declaraciones de método, facturas de cantidades, solicitudes de inspección, una variedad de certificados, etc..
Los arbitrajes de construcción también frecuentemente involucran reclamos muy específicos: Reclamos por demora e interrupción, reclamos por extensiones de tiempo y costos de prolongación, reclamaciones por daños liquidados y recargos, reclamos de aceleración y variaciones, entre otras cosas, que generalmente requieren metodologías sofisticadas para la cuantificación de daños y a menudo se benefician del uso de evidencia experta.
Arbitraje de construcción: Formas estándar de contratos de construcción
Un factor importante en la industria internacional de la construcción., que ayudó a establecer el arbitraje como el método preferido de resolución de disputas para disputas de construcción en comparación con los litigios, es el uso generalizado de formas estándar de contratos de construcción. La primera forma estándar de contrato diseñada para su uso en transacciones internacionales de construcción., que sigue siendo utilizado hoy en la industria de la construcción., fue publicado por el Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC) en 1957. Contratos de la FIDIC, pero también varios otros contratos estándar publicados por varias asociaciones profesionales nacionales e internacionales (p., contratos estándar publicados por La Institución de Ingenieros Civiles, la Tribunal de Contratos Conjuntos, y otras organizaciones conocidas) normalmente recomiendan el arbitraje como el método preferido de solución de controversias, Además de proporcionar tableros de disputas que decidan provisionalmente sobre los méritos de una disputa.
Arbitraje de construcción: Gestión de documentos
Un sistema de gestión de documentos eficiente., no solo antes de que surja la disputa (Las entidades deben registrar tanta información como sea posible mientras un proyecto está en curso), pero también durante un arbitraje de construcción, es crucial en el arbitraje de construcción. También se debe considerar cuidadosamente la selección de árbitros, ya que es importante que el tribunal conozca y comprenda las complejidades de las disputas de construcción y cómo usar las herramientas correctas para administrar la disputa adecuadamente.. La gestión cuidadosa de los casos y un enfoque proactivo de los tribunales arbitrales también es importante.. Por eso el Informe de la CPI sobre arbitrajes en la industria de la construcción, preparado por la CPI para árbitros y profesionales en el campo, sugiere nombrar a un miembro del tribunal que esté familiarizado con los contratos de construcción y, en general, capaz de comprender las cuestiones técnicas y legales a menudo complejas involucradas en proyectos de construcción.
Arbitraje de construcción: Fiestas Múltiples
Una característica importante del arbitraje de construcción es que los grandes proyectos de construcción generalmente involucran a múltiples partes, no solo el empleador y el contratista, pero también subcontratistas, gerentes de proyecto, ingenieros, arquitectos, consultores, bancos, prestamistas, aseguradoras, proveedores, etc.. Una disputa que surja de un contrato de construcción puede tener un impacto en muchas de las partes involucradas y, en consecuencia, A menudo es útil para el método de resolución de disputas proporcionar opciones para la unión de partes adicionales o la consolidación de procedimientos para que todas las disputas relacionadas puedan resolverse ante un tribunal arbitral único.. Las principales instituciones arbitrales internacionales lo han reconocido y ahora brindan la posibilidad de unir y consolidar los procedimientos en versiones recientes de sus reglas. (ver, p., Artículo 22(viii) y (ix) del 2014 Reglas de LCIA, Artículos 7-10 del 2017 Reglas de la CCI, Artículos 13-15 del 2017 Reglas de SCC).
Arbitraje de construcción: Consideraciones de tiempo
Las disputas de construcción a menudo requieren la resolución rápida de ciertos problemas urgentes, que a veces son vitales para el éxito de un proyecto. El tiempo es esencial en la mayoría de los proyectos de construcción y ciertas decisiones importantes, tales como permitir que el trabajo progrese en el proyecto para que los trabajos se completen a tiempo se necesitan rápidamente. Si bien los tableros de disputas que deciden provisionalmente sobre los méritos de una disputa pueden ser muy útiles, Las partes a menudo también necesitan una resolución final y vinculante eficiente y acelerada de su disputa, incluida la posibilidad de que los tribunales otorguen medidas provisionales o el uso de árbitros de emergencia antes de la constitución de un tribunal arbitral, que son provistos por todas las reglas de arbitraje principales.
Arbitraje de construcción: Ventajas sobre litigios
Una razón por la cual las partes generalmente prefieren el arbitraje en lugar de un litigio ante los tribunales nacionales no es solo la ineficiencia de ciertos tribunales nacionales, o las ventajas de costos citadas frecuentemente (que hoy surgen principalmente porque los laudos arbitrales no pueden ser apelados como las sentencias judiciales nacionales), pero también el hecho de que los tribunales nacionales pueden carecer de jueces competentes especializados en disputas de construcción. El arbitraje permite a las partes nombrar árbitros y expertos con conocimiento especializado y comprensión de proyectos de construcción complejos., normas aplicables y leyes nacionales. también, La flexibilidad procesal del arbitraje permite a las partes adaptar el procedimiento arbitral para satisfacer sus propias necesidades y las necesidades del proyecto de construcción..
Como los grandes proyectos internacionales de construcción a menudo involucran a partes de diferentes jurisdicciones, con diferentes enfoques culturales y provenientes de diferentes sistemas legales, Las partes también ven a menudo el arbitraje como el método preferido de resolución de disputas, como un tribunal de tres miembros compuesto por árbitros con antecedentes diferentes y de varios sistemas legales, parecerá más neutral e independiente que los jueces nacionales ante los tribunales locales. Cuando se trata de entidades de diversas nacionalidades., También es importante que los laudos arbitrales finales se apliquen fácilmente en los principales países del mundo., a diferencia de las sentencias judiciales nacionales.