A mai világban a FIDIC-szerződések a leggyakrabban használt nemzetközi építési szerződések. A szokásos FIDIC-szerződéseket gyakran használják mind a nagy, mind a kis építési projektekben, és különféle nemzetiségű pártok számára alkalmasak, különböző nyelveket beszél, és különböző jogrendszerektől származik.
A Mérnöki Tanácsadó Nemzetközi Szövetség, más néven FIDIC, -ben alakult 1913, Belgiumban. Ma, A FIDIC a legnagyobb nemzetközi globális képviseleti testület, amely a tanácsadó mérnökök nemzeti szövetségeiből áll, akik több mint 100 országok világszerte.[1] A FIDIC építési szerződés első szabványos formája, a Vörös könyv néven ismert, első kiadás, közzétették a 1957. A FIDIC Red Book szerződés első verziója egy hazai szerződésen alapult, amelyet maga fejlesztettek ki az Építőmérnöki Intézet által közzétett ICE szerződéses feltételek alapján.[2] Ez megmagyarázza a FIDIC szerződéscsomag sok általános jogi tulajdonságát, időnként a polgári ügyvédek szkepticizmusával üdvözölték.
Az FIDIC Vörös könyv a szabvány, és a leggyakrabban használt, építési szerződés formanyomtatvány minden olyan projektnél, ahol a tervezést a Munkaadó biztosítja, a tervezés hagyományos beszerzési útját követve, Ajánlat és épít. A vállalkozónak a ténylegesen elvégzett munka mennyiségéért mérleg alapján fizetnek. Az elfogadott szerződéses összeg a becsült mennyiségen alapul. A Vörös könyv jelentősen fejlődik az első, 2006 - ban kiadott kiadása óta 1957. Az úgynevezett Többoldalú Fejlesztési Bank (“MDB”) Pink Book, lényegében a Vörös könyv módosítása, amely 2006 - ban jelent meg 2005, fejlesztették ki a bank által finanszírozott fejlesztési projektekhez. Az 2010 A Pink Book a korábbi kiadásokat váltotta fel 2005 és 2007.
A FIDIC szerződés második típusa, az úgynevezett FIDIC Sárga könyv, egy szabványos szerződés, amelyben a tervezést a vállalkozó végzi. A Sárga Könyv növény- és formatervezési szerződésként is ismert. A Vállalkozónak általában egyösszegű összeget fizetnek. A Sárga Könyv először 2006 - ban jelent meg 1963, a későbbi felülvizsgálatokkal.
Az 1990-es években, az építőipar tendenciáinak követése, jelentős változtatásokat vezettek be az eredeti FIDIC szerződésekbe, és a FIDIC ezüst könyv nyilvánosságra hozták. Az Ezüst könyvet EPC / Kulcsrakész projekteknél használják, ahol a kockázatok nagy részét a Vállalkozónak osztják. A tervezést a vállalkozó végzi, és a fizetés általában egyösszegű.
A FIDIC piros, A Sárga és az Ezüst könyveket szeptemberben közösen tették közzé 1999, az úgynevezett FIDIC Rainbow Suite. A FIDIC Rainbow Suite-t számos különböző nyelvre lefordították annak érdekében, hogy elkerüljék a nem hivatalos és pontatlan fordításokkal kapcsolatos problémákat.. A FIDIC Rainbow Suite fordításának nyelve a francia, kínai, arab, fényesít, portugál, román, orosz, spanyol, Török és vietnami.
Az FIDIC Fehér Könyv, vagy az Ügyfél / Tanácsadó Szolgáltatási Minta Megállapodás, a FIDIC Suite másik fontos és jól ismert része. A legfrissebb verziót 2006 - ban tették közzé 2017 és ma a nemzetközi szinten a szakmai szolgáltatási szerződések egyik legszélesebb körben alkalmazott formája. Megjelent a Fehér Könyvet kísérő alkonzultációs megállapodás második kiadása is.
Egyéb, a kevésbé ismert FIDIC szerződések tartalmazzák az úgynevezett Zöld könyv, amely egy rövid formájú szerződés, amely viszonylag kisméretű, ismétlődő jellegű vagy rövid időtartamú projektekre irányul, amennyiben a munkaadót a formatervezés biztosítja. A FIDIC irányelveinek megfelelően, usadollár 500,000 és 6 A hónapok a tőke és az időtartam ésszerű korlátozásainak számítanak azon projektek esetében, amelyekben a zöld könyv űrlapokat használják.
A FIDIC szerződés másik formája az úgynevezett Arany könyv. Az Aranykönyv első kiadása 2006 - ban jelent meg 2008 és egy tipikus tervezési és építési szerződés formanyomtatványon alapul, amelyhez hozzáadódott egy üzemeltetési és karbantartási időszak. Az Aranykönyv a különféle szolgáltatások komplex sorozatát foglalja magában, és azt a következő időszakra kívánja folytatni: 20 években, amikor a felek szándékoznak kiterjeszteni együttműködésüket egy projekt teljes időtartama alatt.
Végül, a kevésbé ismert ún FIDIC kék könyv A szerződést a 2006 és a kotrási szerződés egyik formája, helyreállítási és kiegészítő építési munkák sokféle adminisztratív megoldással. Általában, a tervezésért a munkáltató felel, és a Kék Könyv szerződés legfontosabb része maga a tevékenység leírása, a leírásban részletesen meghatározza, rajzok és a munka tervezése.
A munkáltató vagy a felek által választott szerződés típusa az egyes projektek igényeitől, valamint a munkáltató érdekeitől és preferenciájától függ, hogy ki felel a tervezésért. A Vörös könyv természetesen akkor előnyösebb, ha a munkáltató nagyobb tapasztalattal rendelkezik a tervezésben, és jelentős szerepet kíván játszani a tervezési folyamatban. Másképp, a Munkaadó választhatja a Sárga könyvet vagy a FIDIC Suite bármely más formáját. Az Ezüst könyv általában akkor előnyösebb, ha nincs jelentős ismeretlen kockázat, és a Munkaadó inkább nagyobb biztonságot élvez az ár és az idő szempontjából..
Minden FIDIC-szerződés rendelkezik bizonyos közös vonásokkal, és elismeri, hogy kiegyensúlyozott megközelítésre van szükség az érintett felek szerepei és felelősségei között, valamint a kockázatok kiegyensúlyozott elosztása és kezelése. Mindegyik a Szerződés Általános Feltételeiből áll (“GCC”), amelyek minden esetben megfelelőek, és a szerződés különös feltételei (“PCC”), amelyben a felek eseti alapon meghatározhatják a projekt-specifikus kérdéseket. Az összes FIDIC-szerződés magában foglalja a megállapodás szerinti szerződéses összegek kiigazításának szabályait, valamint a teljesítési idő meghosszabbításának szabályait és a variációs eljárásokat is.. Mindegyik tapasztalatot és ügyes személyzetet igényel, mind a munkáltató, mind a vállalkozó nevében, beleértve a Mérnököt, ki legyen független és pártatlan.
Továbbá, a legtöbb FIDIC űrlap többszintű vitarendezési mechanizmust biztosít. A FIDIC szerződés típusától függően, a viták rendezéséhez leggyakrabban használt módszer négylépcsős: első, a mérnök döntése, ki a munkáltató képviselője az építési projektet irányítja; második, A Mérnök döntését a Vitarendezési Bizottság felülvizsgálhatja (“HANGYÁNYI”), amely egy vagy három építőipari szakértőből álló független testület, amely döntést hoz; harmadik, a feleknek megkísérelniük vitájuk békés rendezését; és, végül, az utolsó megoldás a vitát kötelező választottbírósági vagy nemzeti bíróság útján oldja meg, a felek megállapodásától függően a szerződés különleges feltételeiben.
Nina Jankovic készítette, Acerislaw.com
[1] Lát FIDIC webhely, elérhető: http://fidic.org/about-fidic
[2] Nael Bunni, A FIDIC szerződés formái, 3rd ed., Ch. 4 (Blackwell Publishing, 2005).