Arbitrase konstruksi internasional adalah metode penyelesaian perselisihan pribadi untuk menyelesaikan sengketa konstruksi internasional. Perselisihan konstruksi internasional, sebagaimana didefinisikan oleh Kamar Dagang Internasional (itu “ICC“) Komisi Arbitrase Internasional adalah “semua jenis perselisihan yang timbul dari proyek untuk pekerjaan konstruksi, tetapi terutama yang berkaitan dengan pelaksanaan layanan (mis. layanan teknik) dan pekerjaan yang diperlukan untuk implementasi proyek”.
Sengketa konstruksi biasanya rumit secara teknis dan faktual. Mereka termasuk banyak sekali bukti dokumenter (terkadang puluhan ribu dokumen), dokumentasi teknis, laporan harian, jadwal proyek, gambar, pernyataan metode, jumlah tagihan, permintaan inspeksi, berbagai sertifikat, dll.
Arbitrase konstruksi juga sering melibatkan klaim yang sangat spesifik: klaim keterlambatan dan gangguan, klaim untuk perpanjangan waktu dan biaya perpanjangan, klaim atas kerusakan dan tuduhan balik yang dilikuidasi, klaim untuk akselerasi dan variasi, antara lain, yang umumnya membutuhkan metodologi canggih untuk kuantifikasi kerusakan dan seringkali mendapat manfaat dari penggunaan bukti ahli.
Arbitrase Konstruksi: Bentuk Standar Kontrak Konstruksi
Faktor penting dalam industri konstruksi internasional, yang membantu menetapkan arbitrase sebagai metode penyelesaian sengketa yang lebih disukai untuk sengketa konstruksi dibandingkan dengan litigasi, adalah meluasnya penggunaan bentuk standar kontrak konstruksi. Bentuk standar kontrak pertama yang dirancang untuk digunakan dalam transaksi konstruksi internasional, yang masih digunakan sampai sekarang di industri konstruksi, diterbitkan oleh Federasi Insinyur Konsultasi Internasional (FIDIK) di 1957. Kontrak FIDIC, tetapi juga sejumlah kontrak standar lainnya yang diterbitkan oleh berbagai asosiasi profesional nasional dan internasional (mis., kontrak standar yang diterbitkan oleh Lembaga Insinyur Sipil, itu Pengadilan Kontrak Bersama, dan organisasi terkenal lainnya) biasanya merekomendasikan arbitrase sebagai metode penyelesaian perselisihan yang disukai, sebagai tambahan untuk menyediakan bagi dewan sengketa yang untuk sementara memutuskan manfaat sengketa.
Arbitrase Konstruksi: Manajemen Dokumen
Sistem manajemen dokumen yang efisien, tidak hanya sebelum perselisihan muncul (entitas harus mencatat informasi sebanyak mungkin saat proyek sedang berlangsung), tetapi juga selama arbitrase konstruksi, sangat penting dalam arbitrase konstruksi. Pertimbangan yang cermat juga harus diberikan pada pemilihan arbiter karena penting bagi pengadilan untuk mengetahui dan memahami kompleksitas sengketa konstruksi dan bagaimana menggunakan alat yang tepat untuk mengelola sengketa dengan baik.. Manajemen kasus yang cermat dan pendekatan proaktif dari pengadilan arbitrase juga penting. Inilah sebabnya mengapa Laporan ICC tentang Arbitrase Industri Konstruksi, disiapkan oleh ICC untuk arbiter dan praktisi di lapangan, menyarankan menunjuk anggota pengadilan yang akrab dengan kontrak konstruksi dan, secara umum, mampu memahami masalah teknis dan hukum yang seringkali rumit yang terlibat dalam proyek konstruksi.
Arbitrase Konstruksi: Banyak pihak
Fitur penting dari arbitrase konstruksi adalah bahwa proyek konstruksi besar biasanya melibatkan banyak pihak, tidak hanya majikan dan kontraktor, tetapi juga subkontraktor, manajer proyek, insinyur, arsitek, konsultan, bank, pemberi pinjaman, perusahaan asuransi, pemasok, dll. Perselisihan yang timbul dari kontrak konstruksi dapat berdampak pada banyak pihak yang terlibat dan, demikian, seringkali berguna untuk metode penyelesaian sengketa untuk menyediakan opsi bagi penggabungan dari partai-partai tambahan atau konsolidasi proses sehingga semua perselisihan terkait dapat diselesaikan sebelum pengadilan arbitrase tunggal. Lembaga-lembaga arbitrase internasional utama telah mengakui hal ini dan sekarang menyediakan untuk kemungkinan penggabungan dan konsolidasi proses dalam versi terbaru dari peraturan mereka. (Lihat, mis., Artikel 22(viii) dan (ix) dari 2014 Aturan LCIA, Artikel 7-10 dari 2017 Aturan ICC, Artikel 13-15 dari 2017 Aturan SCC).
Arbitrase Konstruksi: Pertimbangan waktu
Perselisihan konstruksi seringkali membutuhkan penyelesaian cepat dari masalah sensitif waktu tertentu, yang kadang-kadang vital untuk keberhasilan suatu proyek. Waktu adalah esensi dalam sebagian besar proyek konstruksi dan keputusan penting tertentu, seperti untuk mengizinkan pekerjaan untuk maju pada proyek agar pekerjaan yang harus diselesaikan sesuai jadwal dibutuhkan dengan cepat. Sementara dewan sengketa yang untuk sementara memutuskan manfaat sengketa bisa sangat berguna, para pihak juga sering membutuhkan penyelesaian akhir yang mengikat dan efisien dari perselisihan mereka, termasuk kemungkinan pengadilan memberikan tindakan sementara atau penggunaan arbiter darurat sebelum konstitusi pengadilan arbitrase, yang disediakan oleh semua aturan arbitrase utama.
Arbitrase Konstruksi: Keuntungan Dibanding Litigasi
Salah satu alasan mengapa para pihak umumnya lebih memilih arbitrase daripada litigasi di pengadilan nasional bukan hanya ketidakefisienan pengadilan nasional tertentu, atau keunggulan biaya yang sering dikutip (yang hari ini muncul terutama karena putusan arbitrase tidak dapat diajukan banding seperti putusan pengadilan negeri), tetapi juga fakta bahwa pengadilan nasional mungkin kekurangan hakim yang kompeten yang berspesialisasi dalam sengketa konstruksi. Arbitrase memungkinkan para pihak untuk menunjuk arbiter dan para ahli dengan pengetahuan dan pemahaman khusus tentang proyek konstruksi yang kompleks, aturan yang berlaku dan hukum nasional. Juga, fleksibilitas prosedural arbitrase memungkinkan para pihak untuk menyesuaikan prosedur arbitrase agar sesuai dengan kebutuhan mereka sendiri dan kebutuhan proyek konstruksi.
Sebagai proyek konstruksi internasional besar sering melibatkan pihak-pihak dari yurisdiksi berbeda, dengan pendekatan budaya yang berbeda dan berasal dari sistem hukum yang berbeda, pihak juga sering melihat arbitrase sebagai metode penyelesaian perselisihan yang disukai, sebagai pengadilan beranggotakan tiga orang yang terdiri dari arbiter dengan latar belakang berbeda dan dari berbagai sistem hukum akan tampak lebih netral dan independen sehingga hakim nasional dihadapkan ke pengadilan lokal. Ketika berhadapan dengan entitas dari berbagai negara, penting juga bahwa putusan arbitrase final dapat segera diberlakukan di semua negara besar dunia, tidak seperti putusan pengadilan domestik.