「延長請求」, 「クレームを遅らせる」, 建設紛争の一般的な特徴です. 表現 "延長請求」または「クレームを遅らせる」は、通常、プロジェクトの遅延から完了までの金銭的な請求を表すために使用されます. これらの主張は、「破壊請求」, これは、プロジェクトの完了日に影響を与えずに工事の一部が中断された状況での金銭的請求を説明するために一般的に使用されます.
遅延は4つの一般的なカテゴリに分類できます – 「弁解の遅れ」, 「言い訳のできない遅延」, 「補償可能な遅延」と「補正不可能な遅延」.[1] 「許される遅延」は、雇用主の行為または不作為により請負業者が免除される可能性があるものです, といった, 例えば, 設計図面の遅れた発行.
「言い訳のできない遅延」は、請負業者自身の行動から生じるものです, 脱落または不作為, といった, 例えば, 請負業者がプロジェクトを予定どおりに完了するのに十分な人員を提供できない場合、または機器を提供できない場合.
許される遅延はさらに「補償可能」と「補償不能」の遅延. のみ “言い訳” そして “補償可能” 遅延により、遅延した当事者は遅延期間の金銭的補償を受けることができます.[2]
基本的なコモンロー原則, 多くの民法の法制度に似ています, 損失および費用の請求は、これらの品目の回収に関する契約条項に基づいて、または, そのような用語がない場合, 契約違反による損害に対する一般的な請求として, 定められた遠隔性のテスト ハドリーvバクセンデール (1854).[3] の “遠隔性のテスト” オルダーソンBによって設定されました ハドリーvバクセンデール (1854), 次のように:[4]
「損害…は、公正かつ合理的に発生すると考えられるものでなければならない 当然, つまり. 物事の通常のコースによると, そのような契約違反自体から, または 合理的に両方の当事者の熟考にあったと思われるようなもの, で 彼らが契約を結んだ時間, 違反の推定結果として。」
遅延クレームの万能標準フォーマットなどはありません. 各主張は、特定のケースまたはプロジェクトの個々の事実に依存します.
それにもかかわらず, 遅延分析における延長クレームの評価の開始点は、「請負業者が支払いを受ける資格がある期間に関して?」。[5] これは、延長費用の受給権の金額が実際に発生した費用に依存するためです.
期間が決定したら, 2番目のステップは、遅延した当事者が回復する資格があるコストの責任者を決定することです. 遅延と混乱の申し立てのほとんどは、次の申し立ての責任者の1人以上に該当します:
- 追加の支出
- 利子および融資手数料
- 生産性の低下
- 材料と労働のインフレコストの増加
- サイトのオーバーヘッド
- 「本社」のオーバーヘッド
- 利益の損失
このリストは完全なものではなく、問題の法域によって異なります.
オーバーヘッドは遅延クレームの重要な要素です, そして時々物議を醸すもの. 諸経費について, 主張されている諸経費が追加であること、および/またはプロジェクトに問題が発生していなかった場合に別の場所に展開できた可能性があることを示すことが重要です。[7] 間接費は大きく次のカテゴリに分類できます:
- サイトのオーバーヘッドと確立, 日報や日記で確認できる;
- 本社オーバーヘッド, 請負業者の事業全体を運営するための付随的な費用であり、間接的な費用も含まれます, または生産に直接割り当てることができないコスト. 家賃なども含まれます, 料金, 取締役の給与, 年金基金拠出金および監査人報酬;[8]
最後に, 請負業者による損失または費用の請求には、融資費用が含まれる場合があります, その場合, 特定のプロジェクトの遅延のために断られる必要があった利用可能な十分な作業があったことを示すことが重要です. 同様に, クレームのすべてのコンポーネントが、遠隔テストの2つの手足のうちの1つを満たしていることを証明する必要があります。 ハドリーv. バクセンデール.[9]
[1] J. キーン & あ. F. Caletka, 建設契約における遅延分析 (2008 Blackwell Publishing Ltd), p. 6.
[2] R. ギブソン, 建設遅延, 時間の延長と延長の主張 (2008, ラウトレッジ), p. 218.
[3] ハドリーvバクセンデール (1854) 9 例 341, 23 LJ Ex 179; 23 LT(OS) 69, 2 WR 302.
[4] ハドリーvバクセンデール (1854) 9 交換 341, 354.
[5] R. ギブソン, 建設遅延, 時間の延長と延長の主張 (2008), p. 218.
[6] ワット, タイダー, キリアンとホファー, 建設ブリーフィングにおける「所有者の損害」, 83-3.
[7] R. ギブソン, 建設遅延, 時間の延長と延長の主張 (2008), p. 218.
[8] R. ギブソン, 建設遅延, 時間の延長と延長の主張 (2008), p. 246.
[9] コックフォンチョウ, 建設契約の法律と実務 (5エド。, 巻. 1, シンガポール: 甘い& マクスウェル, 2018) (「チャウ」), p. 706.