Międzynarodowy arbitraż budowlany to prywatna metoda rozwiązywania sporów międzynarodowych. Międzynarodowe spory budowlane, zgodnie z definicją Międzynarodowa Izba Handlowa (ten “ICC“) Komisja Arbitrażu Międzynarodowego są “wszelkiego rodzaju spory wynikające z projektów robót budowlanych, ale głównie te związane z wykonaniem usług (np. usługi inżynieryjne) oraz prace niezbędne do wdrożenia projekt”.
Spory budowlane są zwykle skomplikowane technicznie i wymagające pod względem faktycznym. Obejmują one obszerne dowody z dokumentów (czasami dziesiątki tysięcy dokumentów), dokumentacja techniczna, dzienne raporty, harmonogramy projektów, rysunki, instrukcje metod, zestawienia ilościowe, wnioski o kontrolę, różnorodne certyfikaty, itp.
Arbitraż budowlany często obejmuje również bardzo konkretne roszczenia: roszczenia dotyczące opóźnień i zakłóceń, roszczenia o przedłużenie czasu i koszty przedłużenia, roszczenia o odszkodowanie umowne i obciążenia zwrotne, roszczenia dotyczące przyspieszenia i zmian, między innymi, które na ogół wymagają zaawansowanych metod kwantyfikacji szkód i często korzystają z dowodów ekspertów.
Arbitraż budowlany: Standardowe formy umów budowlanych
Ważny czynnik w międzynarodowym przemyśle budowlanym, co pomogło ustalić arbitraż jako preferowaną metodę rozstrzygania sporów budowlanych w porównaniu do sporów sądowych, jest powszechne stosowanie standardowych form umów o budowę. Pierwsza standardowa forma umowy przeznaczona do stosowania w międzynarodowych transakcjach budowlanych, który jest nadal używany w budownictwie, został opublikowany przez Międzynarodowa Federacja Inżynierów Konsultantów (FIDIC) w 1957. Kontrakty FIDIC, ale także szereg innych standardowych umów opublikowanych przez różne krajowe i międzynarodowe stowarzyszenia zawodowe (np., standardowe umowy opublikowane przez Instytucja Inżynierów Budownictwa, ten Trybunał ds. Wspólnych umów, i inne znane organizacje) zazwyczaj zalecają arbitraż jako preferowaną metodę rozstrzygania sporów, oprócz zapewnienia komisji ds. sporów, które tymczasowo decydują o meritum sporu.
Arbitraż budowlany: Zarządzanie dokumentami
Wydajny system zarządzania dokumentami, nie tylko przed powstaniem sporu (podmioty powinny rejestrować jak najwięcej informacji w trakcie trwania projektu), ale także podczas arbitrażu budowlanego, ma kluczowe znaczenie w arbitrażu budowlanym. Należy również starannie rozważyć wybór arbitrów, ponieważ trybunał powinien znać i rozumieć złożoność sporów budowlanych oraz sposób korzystania z odpowiednich narzędzi w celu właściwego zarządzania sporem. Ważne jest również staranne zarządzanie sprawami i proaktywne podejście trybunałów arbitrażowych. Właśnie dlatego Raport ICC na temat arbitrażu w branży budowlanej, przygotowane przez ICC dla arbitrów i praktyków w terenie, sugeruje powołanie członka trybunału, który jest zaznajomiony z umowami budowlanymi i, ogólnie, w stanie zrozumieć często złożone kwestie techniczne i prawne związane z projektami budowlanymi.
Arbitraż budowlany: Wiele stron
Ważną cechą arbitrażu budowlanego jest to, że w dużych projektach budowlanych zwykle bierze udział wiele stron, nie tylko pracodawca i wykonawca, ale także podwykonawcy, menadżerowie projektu, inżynierowie, architekci, konsultanci, banki, pożyczkodawcy, ubezpieczyciele, dostawcy, itp. Spór wynikający z umowy o budowę może mieć wpływ na wiele zaangażowanych stron i, odpowiednio, często przydaje się metoda rozstrzygania sporów, umożliwiająca połączenie dodatkowych stron lub konsolidację postępowań, tak aby wszystkie powiązane spory mogły być rozstrzygane przed jednym trybunałem arbitrażowym. Duże międzynarodowe instytucje arbitrażowe uznały to i teraz przewidują możliwość połączenia i konsolidacji postępowań w najnowszych wersjach swoich przepisów (widzieć, np., Artykuł 22(VIII) i (IX) z 2014 Zasady LCIA, Artykuły 7-10 z 2017 Zasady ICC, Artykuły 13-15 z 2017 Zasady SCC).
Arbitraż budowlany: Uwagi dotyczące czasu
Spory budowlane często wymagają szybkiego rozwiązania niektórych problemów, które są wrażliwe na czas, które są czasem niezbędne dla powodzenia projektu. Czas ma zasadnicze znaczenie w większości projektów budowlanych i niektórych ważnych decyzjach, tak, aby umożliwić postęp prac nad projektem, aby prace zostały ukończone zgodnie z harmonogramem, są potrzebne szybko. Chociaż komisje sporów, które tymczasowo decydują o meritum sporu, mogą być bardzo przydatne, strony często potrzebują również skutecznego i przyspieszonego ostatecznego i wiążącego rozwiązania sporu, w tym możliwość zastosowania środków tymczasowych przez trybunały lub skorzystania z pomocy arbitrów interwencyjnych przed utworzeniem trybunału arbitrażowego, które zapewniają wszystkie główne zasady arbitrażu.
Arbitraż budowlany: Zalety w stosunku do sporów sądowych
Jednym z powodów, dla których strony na ogół wolą arbitraż nad spory przed sądami krajowymi, jest nie tylko nieskuteczność niektórych sądów krajowych, lub często cytowane korzyści kosztowe (które dzisiaj powstają przede wszystkim dlatego, że od orzeczeń arbitrażowych nie można się odwoływać, jak orzeczenia sądów krajowych), ale także fakt, że sądy krajowe mogą nie mieć właściwych sędziów specjalizujących się w sporach budowlanych. Arbitraż umożliwia stronom wyznaczanie arbitrów i ekspertów posiadających specjalistyczną wiedzę i zrozumienie złożonych projektów budowlanych, obowiązujące zasady i przepisy krajowe. Również, elastyczność proceduralna arbitrażu pozwala stronom dostosować procedurę arbitrażową do własnych potrzeb i potrzeb projektu budowlanego.
Ponieważ w dużych międzynarodowych projektach budowlanych często uczestniczą strony z różnych jurysdykcji, z różnymi podejściami kulturowymi i pochodzącymi z różnych systemów prawnych, strony często postrzegają arbitraż jako preferowaną metodę rozwiązywania sporów, jako trójdzielny trybunał złożony z arbitrów o różnym pochodzeniu iz różnych systemów prawnych będzie wydawał się bardziej neutralny i niezależny niż sędziowie krajowi przed sądami lokalnymi. W kontaktach z podmiotami różnych narodowości, ważne jest również, aby ostateczne orzeczenia arbitrażowe były łatwo wykonywane we wszystkich głównych krajach świata, w przeciwieństwie do wyroków sądów krajowych.