Os contratos FIDIC são a forma padrão mais comum de contratos internacionais de construção no mundo de hoje. Os contratos FIDIC padrão são freqüentemente usados em projetos de construção grandes e pequenos, e eles são adequados para festas de diferentes nacionalidades, falando línguas diferentes e provenientes de jurisdições diferentes.
Federação Internacional de Engenheiros de Consultoria, mais conhecido como FIDIC, foi formado em 1913, na Bélgica. Hoje, O FIDIC é o maior organismo internacional representativo global formado por associações nacionais de engenheiros consultores, que vêm de mais de 100 países em todo o mundo.[1] A primeira forma padrão de contrato de construção FIDIC, conhecido como o Livro Vermelho, primeira edição, foi publicado em 1957. A primeira versão do Contrato do Livro Vermelho do FIDIC foi baseada em um contrato doméstico que foi desenvolvido com base nas Condições de Contrato do ICE publicadas pela Instituição de Engenheiros Civis.[2] Isso explica os muitos recursos de direito comum do FIDIC Suite of Contracts, às vezes recebido com ceticismo por advogados civis.
o Livro vermelho do FIDIC é o padrão, e mais comumente usado, contrato de construção em todos os projetos em que o projeto é fornecido pelo Contratante, seguindo a rota tradicional de compras do Design, Licitar e criar. O Empreiteiro é pago em uma base de medição pelas quantidades reais de trabalho realizado. O valor do contrato aceito é baseado nas quantidades estimadas. O Red Book evoluiu significativamente desde sua primeira edição publicada em 1957. O assim chamado Banco Multilateral de Desenvolvimento (“MDB”) livro rosa, é essencialmente uma emenda ao Livro Vermelho publicada em 2005, desenvolvido para ser usado em projetos de desenvolvimento financiados pelo Banco. o 2010 Pink Book substituiu edições anteriores de 2005 e 2007.
O segundo tipo de contrato FIDIC, o assim chamado Livro Amarelo FIDIC, é um contrato padrão em que o projeto é realizado pelo contratado. O Livro Amarelo também é conhecido como contrato de planta e construção de design. O Empreiteiro geralmente é pago em uma base única. O Livro Amarelo foi publicado pela primeira vez em 1963, com revisões subsequentes.
Na década de 1990, seguintes tendências na indústria da construção, mudanças significativas nos contratos originais do FIDIC foram introduzidas e os Livro de Prata FIDIC foi publicado. O livro Silver é usado para projetos EPC / Turnkey, onde a maioria dos riscos é alocada ao Empreiteiro.. O projeto é realizado pelo Empreiteiro e o pagamento é geralmente em uma base única.
O FIDIC Vermelho, Os Livros Amarelo e Prata foram publicados juntos em setembro 1999, no que é conhecido como o Suíte FIDIC Rainbow. O FIDIC Rainbow Suite foi traduzido para vários idiomas diferentes, na tentativa de evitar problemas com traduções não oficiais e imprecisas.. Os idiomas para os quais o FIDIC Rainbow Suite foi traduzido incluem francês, chinês, árabe, polonês, Português, romena, russo, espanhol, Turco e vietnamita.
o Livro Branco da FIDIC, ou o contrato de serviços de modelo de cliente / consultor, é outra parte importante e conhecida do FIDIC Suite. A versão mais recente foi publicada em 2017 e hoje é uma das formas mais utilizadas de contratos de serviços profissionais internacionalmente. A segunda edição do Contrato de Subconsulta que acompanha o Livro Branco também foi publicada.
De outros, Os contratos menos conhecidos do FIDIC incluem os chamados Livro Verde, que é um contrato resumido destinado a projetos relativamente pequenos, de natureza repetitiva ou de curta duração, nos quais o Empregador fornece o projeto. De acordo com as diretrizes do FIDIC, USD 500,000 e 6 meses são considerados limites razoáveis de capital e duração para projetos em que os formulários do Livro Verde são usados.
Outra forma de contrato do FIDIC é o chamado Livro de ouro. A primeira edição do Gold Book foi publicada em 2008 e é baseado em um formulário típico de projeto e contrato de construção, onde um período de operação e manutenção foi adicionado. O Gold Book engloba uma gama complexa de serviços diferentes e visa continuar além de um período de 20 anos em que as partes pretendem estender sua cooperação durante toda a duração de um projeto.
Finalmente, o chamado menos conhecido Livro Azul FIDIC contrato foi publicado em 2006 e é uma forma de contrato para dragagem, obras de recuperação e construção auxiliar com uma grande variedade de acordos administrativos. Geralmente, é o empregador responsável pelo projeto e a parte mais importante do contrato do Blue Book é a descrição da própria atividade, definido em detalhes nas especificações, desenhos e desenho do trabalho.
O tipo de contrato que será escolhido por um empregador ou pelas partes depende das necessidades de cada projeto e dos interesses e preferências do empregador em relação a quem deve ser o responsável pelo design. Naturalmente, o Livro Vermelho será preferível se o Empregador tiver mais experiência em design e desejar desempenhar um papel significativo no processo de design.. De outra forma, o empregador pode optar pelo livro amarelo ou alguma outra forma do conjunto FIDIC. O Livro Prateado é geralmente preferível se não existirem riscos desconhecidos e o Empregador preferir ter mais segurança em termos de preço e tempo.
Todos os contratos da FIDIC têm certas características em comum e reconhecem a necessidade de uma abordagem equilibrada entre os papéis e responsabilidades das partes envolvidas., bem como uma alocação e gerenciamento equilibrados de riscos. Todos eles são compostos pelas Condições Gerais do Contrato (“GCC”), considerados adequados em todos os casos, e condições particulares do contrato (“PCC”), em que as partes podem especificar questões específicas do projeto, caso a caso. Todos os contratos do FIDIC também incluem regras para a adaptação dos valores dos contratos acordados e regras para prorrogação do prazo para procedimentos de conclusão e variação. Todos eles exigem experiência e equipe hábil, tanto em nome do Empregador quanto em nome do Empreiteiro, incluindo o engenheiro, quem deve ser independente e imparcial.
além disso, a maioria dos formulários do FIDIC fornece um mecanismo de resolução de disputas em vários níveis. Dependendo do tipo de contrato FIDIC, o método mais comumente usado para resolução de disputas é de quatro etapas: primeiro, a decisão do engenheiro, quem é o agente do empregador que gerencia o projeto de construção; segundo, a decisão do engenheiro pode ser revisada por um Conselho de Adjudicação de Litígios (“DAB”), que é um painel independente de um ou três especialistas em construção que emitem sua decisão; terceiro, as partes devem tentar uma solução amigável de sua disputa; e, finalmente, o último remédio é que o litígio seja resolvido por arbitragem vinculativa ou por um tribunal nacional, dependendo do acordo das partes nas condições particulares do contrato.
Por Nina Jankovic, Acerislaw.com
[1] Vejo Site da FIDIC, disponível em: http://fidic.org/about-fidic
[2] Pão de Unhas, As formas de contrato do FIDIC, 3ed., CH. 4 (Editora Blackwell, 2005).