Контракты FIDIC являются сегодня наиболее распространенной стандартной формой международных строительных контрактов в мире.. Стандартные контракты FIDIC часто используются как в крупных, так и в небольших строительных проектах., и они подходят для вечеринок разных национальностей, говорить на разных языках и из разных юрисдикций.
Международная федерация инженеров-консультантов, более известный как FIDIC, был сформирован в 1913, в Бельгии. Cегодня, FIDIC является крупнейшим международным представительным органом в мире, образованным из национальных ассоциаций инженеров-консультантов., кто из более чем 100 страны по всему миру.[1] Первая стандартная форма строительного контракта FIDIC, известный как Красная книга, первое издание, был опубликован в 1957. Первая версия контракта Красной книги FIDIC была основана на внутреннем контракте, который сам был разработан на основе условий контракта ICE, опубликованных Институтом гражданских инженеров.[2] Это объясняет многие особенности общего права комплекта договоров FIDIC., время от времени встречали со скептицизмом гражданские адвокаты.
В ФИДИК Красная книга это стандарт, и наиболее часто используемый, Форма контракта на строительство во всех проектах, где проект предоставляется Заказчиком, следуя традиционному маршруту закупок дизайна, Ставка и строительство. Подрядчику выплачивается на основе измерения фактических объемов выполненных работ. Принятая сумма Контракта основана на оценочных количествах. Красная книга значительно эволюционировала с момента ее первого издания в 1957. Так называемое Многосторонний Банк Развития (“МБР”) Розовая книга, по сути, это поправка к Красной книге, опубликованной в 2005, разработан для использования в проектах развития, финансируемых Банком. В 2010 Розовая книга заменила более ранние издания 2005 и 2007.
Второй тип контракта FIDIC, так называемое ФИДИК Желтая книга, является стандартным договором, в котором проект выполняется подрядчиком. Желтая книга также известна как контракт на строительство и проектирование. Подрядчику обычно платят единовременно. Желтая книга была опубликована впервые в 1963, с последующими изменениями.
В 1990-х, Следующие тенденции в строительной отрасли, были внесены значительные изменения в первоначальные контракты FIDIC и ФИДИК Серебряная книга был опубликован. Серебряная книга используется для проектов EPC / «под ключ», где большая часть рисков возлагается на Подрядчика.. Проектирование выполняется Подрядчиком, и оплата обычно производится единовременно..
ФИДИК Красный, Желтые и серебряные книги были опубликованы вместе в сентябре 1999, в том, что известно как ФИДИК Радужный люкс. FIDIC Rainbow Suite был переведен на несколько разных языков, чтобы избежать проблем с неофициальными и неточными переводами.. Языки, на которые был переведен FIDIC Rainbow Suite, включают французский, китайский язык, арабский, польский, португальский, румынский, русский, испанский язык, Турецкий и вьетнамский.
В ФИДИК Белая книга, или типовое соглашение об обслуживании клиента / консультанта, еще одна важная и известная часть FIDIC Suite. Самая последняя версия была опубликована в 2017 и сегодня является одной из наиболее широко используемых форм контрактов на оказание профессиональных услуг на международном уровне.. Второе издание Соглашения о субконсультации, сопровождающего Белую книгу, также было опубликовано.
Другой, менее известные контракты FIDIC включают в себя так называемые Зеленая книга, это контракт с краткой формой, предназначенный для относительно небольших проектов повторяющегося характера или короткой продолжительности, когда заказчик предоставляет проект. В соответствии с рекомендациями FIDIC, доллар США 500,000 и 6 месяцы считаются разумным ограничением капитала и продолжительности для проектов, в которых используются формы Зеленой книги.
Еще одна форма контракта FIDIC - это так называемая Золотая книга. Первое издание Золотой Книги было опубликовано в 2008 и основан на типовой форме контракта на проектирование и строительство, где был добавлен период эксплуатации и технического обслуживания. Золотая книга включает в себя комплекс различных услуг и рассчитана на период, превышающий 20 годы, когда стороны намерены расширять сотрудничество на протяжении всего проекта.
в заключение, менее известные так называемые ФИДИК Синяя книга договор был опубликован в 2006 и является формой договора на дноуглубительные работы, мелиоративные и вспомогательные строительные работы с большим разнообразием административных мероприятий. Как правило, Именно работодатель отвечает за дизайн, и наиболее важной частью контракта «Синяя книга» является описание самой деятельности., определены подробно в спецификациях, чертежи и дизайн работы.
Тип контракта, который будет выбран работодателем или сторонами, зависит от потребностей каждого проекта, а также от интересов и предпочтений работодателя относительно того, кто должен отвечать за проект.. Красная книга, естественно, будет предпочтительнее, если работодатель имеет больше опыта в дизайне и хочет играть значительную роль в процессе проектирования. В противном случае, Работодатель может выбрать Желтую книгу или другую форму FIDIC Suite.. Серебряная книга обычно предпочтительнее, если не существует серьезных неизвестных рисков, и работодатель предпочитает иметь больше безопасности с точки зрения цены и времени..
Все контракты FIDIC имеют определенные общие черты и признают необходимость сбалансированного подхода между ролями и обязанностями участвующих сторон., а также сбалансированное распределение и управление рисками. Все они входят в Общие условия контракта. (“НКУ”), которые считаются подходящими во всех случаях, и особые условия договора (“ПКК”), в котором стороны могут определять конкретные вопросы проекта в каждом конкретном случае. Все контракты FIDIC также включают в себя правила для адаптации согласованных сумм контракта и правила для продления времени для выполнения и процедур изменения. Все они требуют опыта и квалифицированного персонала, как от имени работодателя, так и от имени подрядчика, в том числе инженер, кто должен быть независимым и беспристрастным.
более того, большинство форм FIDIC предусматривают многоуровневый механизм разрешения споров. В зависимости от типа контракта FIDIC, наиболее часто используемый метод разрешения споров - четырехступенчатый: первый, решение инженера, кто агент работодателя, управляющий строительным проектом; второй, решение Инженера может быть пересмотрено Советом по разрешению споров (“ДАБ”), которая является независимой группой из одного или трех экспертов по строительству, которые издают свое решение; в третьих, стороны должны попытаться мирного урегулирования их спора; и, наконец-то, последнее средство для разрешения спора - обязательный арбитраж или национальный суд, в зависимости от договоренности сторон в особых условиях договора.
Нина Янкович, Acerislaw.com
[1] Видеть Веб-сайт FIDIC, можно купить в: http://fidic.org/about-fidic
[2] Наэль Банни, Формы контракта FIDIC, 3ред., Ч. 4 (Блэквелл Паблишинг, 2005).