Smlouvy FIDIC jsou dnes nejčastěji používanou standardní formou mezinárodních smluv o stavbě. Standardní smlouvy FIDIC se často používají ve velkých i malých stavebních projektech, a jsou vhodné pro strany různých národností, mluvit různými jazyky a pocházet z různých jurisdikcí.
Mezinárodní federace poradenských techniků, více obyčejně známý jak FIDIC, byl vytvořen v roce 1913, v Belgii. Dnes, FIDIC je největší mezinárodní globální reprezentativní orgán tvořený národními asociacemi poradenských techniků, kteří pocházejí z více než 100 země po celém světě.[1] První standardní forma stavební smlouvy FIDIC, známý jako Červená kniha, první vydání, byl publikován v 1957. První verze smlouvy o červené knize FIDIC byla založena na domácí smlouvě, která byla sama vyvinuta na základě smluvních podmínek ICE zveřejněných Institucí stavebních inženýrů.[2] Vysvětluje to mnoho běžných právních rysů sady smluv FIDIC, občas přivítal skepticismus občanských právníků.
The Červená kniha FIDIC je standard, a nejčastěji používané, formulář smlouvy o zhotovení ve všech projektech, kde návrh zajišťuje zaměstnavatel, po tradiční trase zadávání veřejných zakázek designu, Nabídky a sestavení. Zhotovitel je placen na základě skutečného množství provedené práce. Přijatá částka smlouvy vychází z odhadovaných množství. Červená kniha se od svého prvního vydání v roce 2006 významně vyvinula 1957. Takzvaný Multilaterální rozvojová banka (“MDB”) Růžová kniha, je v podstatě změna červené knihy zveřejněné v roce 2007 2005, vyvinutý pro použití v rozvojových projektech financovaných bankou. The 2010 Pink Book nahradil starší vydání z 2005 a 2007.
Druhý typ smlouvy FIDIC, takzvaný FIDIC žlutá kniha, je standardní smlouva, kde návrh provádí dodavatel. Žlutá kniha je také známá jako Plant and Design-Build contract. Dodavatel je obvykle placen jednorázově. Žlutá kniha byla poprvé vydána v roce 2007 1963, s následnými revizemi.
V 90. letech 20. století, sledují trendy ve stavebnictví, byly zavedeny významné změny původních smluv FIDIC a Stříbrná kniha FIDIC byl publikován. Kniha Silver se používá pro projekty EPC / na klíč, kde je většina rizik přidělena dodavateli. Návrh provádí dodavatel a platba se obvykle provádí na základě jednorázové částky.
FIDIC červená, Žluté a stříbrné knihy byly vydány společně v září 1999, v čem je známý jako FIDIC Rainbow Suite. Souprava FIDIC Rainbow Suite byla přeložena do mnoha různých jazyků, aby se předešlo problémům s neoficiálními a nepřesnými překlady. Mezi jazyky, do kterých byla přeložena sada FIDIC Rainbow Suite, patří francouzština, čínština, arabština, polština, portugalština, rumunština, ruština, španělština, Turečtina a vietnamština.
The Bílá kniha FIDIC, nebo Smlouva o modelu služeb klient / konzultant, je další důležitou a známou součástí sady FIDIC Suite. Poslední verze byla zveřejněna v roce 2007 2017 a dnes je jednou z nejpoužívanějších forem smluv o poskytování profesionálních služeb v mezinárodním měřítku. Rovněž bylo vydáno druhé vydání dohody o subkonzultacích doprovázející bílou knihu.
jiný, méně známé smlouvy FIDIC zahrnují tzv Zelená kniha, což je smlouva na zkrácenou formu, která je určena pro relativně malé projekty opakující se povahy nebo na krátkou dobu trvání, pokud zaměstnavatel poskytuje návrh. Podle pokynů FIDIC, americký dolar 500,000 a 6 měsíce jsou považovány za přiměřené limity kapitálu a trvání projektů, u nichž se používají formuláře zelené knihy.
Další formou smlouvy FIDIC je tzv Zlatá kniha. První vydání Zlaté knihy vyšlo v roce 2005 2008 a je založen na typické formě návrhu a konstrukce smlouvy, kde byla přidána doba provozu a údržby. Zlatá kniha zahrnuje celou řadu různých služeb a má pokračovat i po období 20 roky, kdy strany zamýšlejí rozšířit svou spolupráci po celou dobu trvání projektu.
Konečně, méně známé tzv FIDIC modrá kniha smlouva byla zveřejněna v roce 2007 2006 a je formou smlouvy o bagrování, rekultivace a pomocné stavební práce s velkým výběrem správních opatření. Obvykle, za design je zodpovědný zaměstnavatel a nejdůležitější součástí smlouvy o modré knize je popis samotné činnosti, podrobně definované ve specifikacích, výkresy a návrhy díla.
Druh smlouvy, kterou si vybere zaměstnavatel nebo strany, závisí na potřebách každého projektu a na zájmech a preferencích zaměstnavatele, kdo by měl být odpovědný za návrh. Červená kniha bude přirozeně výhodnější, pokud má zaměstnavatel více zkušeností s designem a chce mít významnou roli v procesu návrhu. v opačném případě, zaměstnavatel si může zvolit žlutou knihu nebo jinou formu sady FIDIC Suite. Stříbrná kniha je obvykle výhodnější, pokud neexistují žádná velká neznámá rizika a zaměstnavatel dává přednost větší bezpečnosti, pokud jde o cenu a čas.
Všechny smlouvy FIDIC mají určité společné rysy a uznávají potřebu vyváženého přístupu mezi rolemi a povinnostmi zúčastněných stran, stejně jako vyvážené rozdělení a řízení rizik. Všechny se skládají ze všeobecných podmínek smlouvy (“GCC”), které jsou považovány za vhodné ve všech případech, a konkrétní podmínky smlouvy (“PCC”), ve kterých mohou strany specifikovat specifické záležitosti projektu v jednotlivých případech. Všechny smlouvy FIDIC rovněž obsahují pravidla pro úpravu dohodnutých částek smluv a pravidla pro prodloužení lhůty pro dokončení a změnu postupů. Všichni vyžadují zkušenosti a obratný personál, jménem zaměstnavatele i jménem zhotovitele, včetně inženýra, kdo má být nezávislý a nestranný.
Dále, většina formulářů FIDIC poskytuje víceúrovňový mechanismus řešení sporů. V závislosti na typu smlouvy FIDIC, nejčastěji používanou metodou řešení sporů je čtyřfázový postup: za prvé, rozhodnutí inženýra, kdo je agentem zaměstnavatele, který řídí stavební projekt; druhý, rozhodnutí inženýra může být revidováno výborem pro rozhodování sporů (“SKVRNKA”), což je nezávislý panel jednoho nebo tří stavebních odborníků, kteří vydávají rozhodnutí; Třetí, strany by se měly pokusit o smírné urovnání sporu; a, Konečně, posledním opravným prostředkem je řešení sporu závazným rozhodčím řízením nebo vnitrostátním soudem, v závislosti na dohodě stran v konkrétních podmínkách smlouvy.
Autor: Nina Jankovic, Acerislaw.com
[1] Vidět Web FIDIC, Dostupné v: http://fidic.org/about-fidic
[2] Nail Bunn, Formy smlouvy FIDIC, 3rd ed., Ch. 4 (Vydavatelství Blackwell, 2005).