建設を含む国際仲裁における変動請求は一般的です. 建設プロジェクトの過程で, プロジェクトが変更されることは珍しくありません. これは、雇用主がプロジェクトの開始後に実行できなくなった元の作業範囲を変更する必要があるために発生する可能性があります, または請負業者が作業範囲の変更を必要とする何かを発見した. 変更がバリエーションを構成するかどうか、, したがって, どの当事者がその変更のリスクを負うか, 主に契約条件に依存します.
バリエーションクレームとは?
この質問に答える前に, バリエーションという用語を定義する必要があります. バリエーションとは、既存の注文の全部または一部を変更する変更です。. それは一般的に雇用主によって要求されます, 契約に記載されている作業に直接影響を与える.
プロジェクト全体のコストとスケジュールに影響を与える可能性のある多くの有効な状況があります. 例えば, 変更によりコストが増加する場合, 全体的な予算やスケジュールを増やすことで雇用主に影響を与える可能性があります. 変更には、ある種の設計変更が必要であり、作業計画を変更することによって請負業者に影響を与える可能性もあります。, プロジェクトを完了するためにより多くの時間を必要とする.
雇用主がバリエーション作業のために書面で指示を出すとき, 請負業者は、追加作業のために発生した追加費用を請求する資格がある場合があります. 請負業者は通常、変動の評価を待つ間、指示された作業を実行する必要があります.
請負業者がバリエーション作業を完了したら, 進捗請求と一緒に請求を提出するものとします. 実行された追加作業に対するこのようなクレームは、バリエーションクレームと呼ばれます。.
バリエーション条項
バリエーションは、一括契約で提供されることがよくあります. これらの契約は、現場での作業開始前に合計金額がわかっている契約です。. 請負業者は、特定の金額に対して定義された量の作業を行うことに同意します.
元の契約価格と同じバリエーションの価格設定メカニズムを持つ必要はありません。, 契約の価格設定メカニズムがバリエーションの価格設定メカニズムと異なることは珍しくありません。. 実際には, 変動は通常、料金と価格を参照して評価されます, またはバリエーション作業のコストへの参照.
に Lucas Earthmovers PtyLimitedvアングロゴールドアシャンティオーストラリアリミテッド,[1] 請負業者によって提起された請求には、契約に基づく変動に対する支払いが含まれていました. その契約, しかしながら, 次のように起草された「遅延による損害なし」の条項を規定:
本契約の他の規定にかかわらず, 請負業者は、遅延または混乱に起因する責任を請求する権利を有しません。 (行為によって引き起こされたとしても, 会社または会社の人員の不履行または不作為 (請負業者に雇用されていない)) および条項に基づく期間延長の請求 18.3 遅延または混乱に関する請負業者の唯一の救済策となり、請負業者はその他の請求を行う権利を有しません。.
オーストラリア連邦裁判所は、遅延が契約に基づく変動の結果である場合に、「遅延による損害なし」条項により、請負業者に時間関連の費用が支払われないかどうかを判断する必要がありました。. 裁判所は、時間関連の費用が契約の変動に適用される料金に含まれていると見なしました. バリエーション作業の契約に適用可能な料金がない場合は、, その場合、変動の評価には、時間関連コストの妥当な金額が含まれる可能性があります。.
バリエーションクレームの提出
適切に作成された契約には、請負業者の変動請求に影響を与える可能性のある変動の評価手順が含まれる傾向があります。.
例えば, FIDICレッドブックを見て,[2] これは、当事者が使用する建設契約の最も一般的な標準形式の1つです。, 句 13.3 FIDICレッドブックのは、バリエーションを開始できる手順を指定しています.[3] バリエーションは、指示または提案依頼書のいずれかによって開始できます。.
指導によるバリエーションについて, 句 13.3.1 バリエーションを指示するときに雇用主が請負業者に通知する必要があることを指定します. 次に、請負業者は、実行されるさまざまな作業の詳細なプログラムを雇用主に提出するものとします。. その後, 雇用主は時間の延長を受け入れるか決定することができます (もしあれば) と契約価格の調整:[4]
13.3.1 指示による変動
エンジニアは通知を行うことでバリエーションを指示することができます (必要な変更を説明し、コストを記録するための要件を説明します) 副条項に従って請負業者に 3.5 [エンジニアの指示].
請負業者は、バリエーションの実行を続行し、 28 日々 (または請負業者によって提案され、エンジニアによって合意された他の期間) エンジニアの指示を受ける, エンジニアに詳細を提出してください。:
(a) 実行された、または実行される予定のさまざまな作業の説明, 請負業者が採用した、または採用する予定のリソースと方法の詳細を含む;
(b) その実行のためのプログラムと必要な変更のための請負業者の提案 (もしあれば) 副条項に従ってプログラムに 8.3 [プログラム] そして完成の時へ; そして
(c) 条項に従って変動を評価することによる契約価格の調整に関する請負業者の提案 12 [測定と評価], 裏付けとなる詳細 (これには、推定数量の識別が含まれ、, 完了までの時間に必要な変更を加えた結果、請負業者が費用を負担する、または負担する場合, 追加の支払いを表示するものとします (もしあれば) 請負業者は、請負業者に資格があると見なします). 締約国が他者によって実行される予定の作業の省略に同意した場合, 請負業者の提案には、利益の損失およびその他の損失と損害の金額も含まれる場合があります (または苦しむこと) 省略の結果としての請負業者による.
その後, 請負業者は、エンジニアが合理的に要求する可能性のある追加の詳細を提出するものとします.
その後、エンジニアは副条項に基づいて続行するものとします。 3.7 [合意または決定] 同意または決定する:
(私) EOT, もしあれば; および/または
(ii) 契約価格の調整 (条項に従った変動の評価を含む 12 [測定と評価] さまざまな作業の測定量を使用する)
(そして, 副条項の目的のために 3.7.3 [時間制限], エンジニアが請負業者の提出物を受け取った日付 (要求された詳細を含む) 副条項に基づく合意の期限の開始日とする。 3.7.3). 請負業者は、そのようなEOTおよび/または契約価格の調整を受ける権利を有するものとします。, 副条項に準拠する必要はありません 20.2 [支払いおよび/またはEOTの請求].
条項の条件に従って 13.3.2 FIDICレッドブックの, バリエーション作業のために書面で指示が出された場合, 請負業者は、追加作業のために発生した追加費用を請求する資格があります. したがって, 請負業者は、変動の評価を待つ間、指示された作業を実行する必要があります.
提案依頼書によるバリエーションへの転換, 条項に準拠 13.3.2 FIDICレッドブックの, 雇用主は、バリエーションを指示する前に請負業者に提案を要求することができます. その後、請負業者は提案を提出するか、遵守できない理由を説明するものとします。. 雇用主が提案を承認した場合, バリエーションを指示する必要があります:[5]
13.3.2 提案依頼書によるバリエーション
エンジニアは提案を要求することができます, バリエーションを指示する前に, 通知することによって (提案された変更の説明) 請負業者に.
請負業者は、実行可能な限り速やかにこの通知に対応するものとします, いずれかによって:
(a) 提案を提出する, これには、サブパラグラフに記載されている事項が含まれるものとします。 (a) に (c) サブ条項の 13.3.1 [指示による変動]; または
(b) 請負業者が従うことができない理由を与える (このような場合は), サブパラグラフに記載されている事項を参照することにより (a) に (c) サブ条項の 13.1 [変化する権利].
請負業者が提案を提出した場合, エンジニアは, それを受け取った後できるだけ早く, 請負業者に同意またはその他の方法で通知することにより対応する. 請負業者は、応答を待っている間、作業を遅らせてはなりません。.
エンジニアが提案に同意した場合, コメントありまたはなし, その後、エンジニアはバリエーションを指示するものとします. その後, 請負業者は、エンジニアが合理的に要求する可能性のある詳細および副条項の最後の段落を提出するものとします。 13.3.1 [指示による変動] 適用する.
エンジニアが提案に同意しない場合, コメントありまたはなし, 請負業者が提出した結果として費用が発生した場合, 請負業者は、副次条項の対象となる資格を有します 20.2 [支払いおよび/またはEOTの請求] そのような費用の支払いに.
に 2021, シンガポールの高等裁判所は、口頭で指示された仕事をバリエーションと見なすことができるかどうかを決定しなければなりませんでした.[6] それは厳格なアプローチを取り、契約が書面による指示に従ってのみ実行されるバリエーションを規定している場合、, その場合、バリエーションが口頭で指示された場合、支払いの請求はできませんでした. シンガポール高等裁判所の判決により、変更命令を口頭で受け取った請負業者は、書面による指示の確認を要求するように強制されます。.
バリエーションに関する紛争が発生した場合はどうなりますか?
上で説明したように, 契約でバリエーションが提供される場合があります, しかし、それらは契約外でも発生する可能性があり、明確なクレームが発生します.
債務または損害賠償の請求
契約にバリエーション条項が含まれている場合, 係争中のバリエーションが条項の対象である場合, その場合、債務の請求または損害賠償の請求として適格となるのは、契約に基づく請求になります。. 請負業者がバリエーション作業を完了すると, 進捗請求と一緒に請求を提出するものとします. 実行された追加作業に対するこのようなクレームは、バリエーションクレームと呼ばれます。. 請負業者は、バリエーションの議論の余地のない要素の支払いまたは期間延長の授与を受ける権利があります.
バリエーションの論争のある要素がある場合, FIDICレッドブック, 例えば, 請負業者はそれを条項に基づく請求として扱う必要があります 20.1. この条項には、雇用主と請負業者が利用できる請求が記載されています:[7]
クレームが発生する可能性があります:
(a) 雇用主が請負業者からの追加の支払いを受ける権利があると雇用主が考える場合 (または契約価格の引き下げ) および/またはDNPの拡張;
(b) 請負業者が雇用主および/またはEOTへの追加の支払いを受ける権利があると請負業者が考える場合; または
(c) いずれかの当事者が、他の当事者に対する別の資格または救済を受ける資格があると見なした場合. そのような他の資格または救済は、いかなる種類のものであってもよい (証明書に関連するものを含む, 紛争は最終的に, 紛争は最終的に, 知らせ, 紛争は最終的に) サブパラグラフで言及されている資格を含む場合を除きます (a) および/または (b) 上.
句 20.2 支払いおよび/または期間の延長の請求を行う必要がある手順を指定します.[8] この点について, クレーム当事者 (請負業者) 費用を発生させる状況を説明する雇用主に通知するものとします, 請求が行われる期間の遅延または延長. この通知は、 28 請求当事者が事件または状況に気付いてから数日後.
これは、支払いまたは期間延長の請求には期限が適用されることを意味します. 請負業者が内に通知をしなかった場合 28 日々, その場合、通常、追加の支払いを受ける権利はありません:[9]
請求当事者がこの期間内に請求通知を提出しなかった場合 28 日々, 請求当事者は、追加の支払いを受ける権利を持たないものとします。, 契約価格は引き下げられないものとします (請求当事者としての雇用主の場合), 完成の時 (請求当事者としての請負業者の場合) またはDNP (請求当事者としての雇用主の場合) 延長してはならない, そして、相手方当事者は、請求を生じさせる出来事または状況に関連するいかなる責任も免除されるものとします。.
FIDICレッドブックにあるタイムバーの規定は、建設契約では一般的です. NEC4契約に基づく, 例えば, 補償イベントの通知は、 8 「イベントが発生したことに気付く」数週間. 請求当事者がそうしなかった場合, 追加の費用や時間の権利を失う可能性があります.[10]
に 前田vバウアー, 香港高等法院は仲裁人の決定を覆し、下請け業者が契約の通知条項を尊重しなかったため、, その結果、補償を受ける権利がすべて失われました。.[11]
別の契約に基づく賠償または労働の請求
バリエーションが通常バリエーション条項の下で規制されている場合でも, 請負業者は、雇用主からの指示を受けずに追加の作業を行うことができます, または無効な指示に基づく. 契約にはバリエーション条項が含まれていない場合もあります.
したがって, バリエーションクレームは契約外となります. それは返還に基づくかもしれません. 作業が別の契約の下で行われたという主張でもあるかもしれません.
ほとんどの管轄区域は、不当利得または理由のない濃縮の教義を認識しています.
例えば, 記事の下 179 エジプト民法, 「すべての人, 不合理なものでさえ, 別の人を犠牲にして正当な理由なしに豊かにされている人, する, 彼/彼女の豊かさの範囲で, 彼の損失のために他を補償します, そのような義務は、その後濃縮が停止した場合でも存続します.」[12]
同様に, イギリスの法律の下で, 賠償法は契約法のどの要素とも分離されています. 不当利得の原則における返還の法則とその基礎は、契約の法則から独立しています。.[13]
最後に, 請負業者は、バリエーションを主張するための特定の手順に注意を払う必要があります. 契約に基づくバリエーションを請求する前, 請負業者は、詳細な原価計算を準備し、続行する許可を受け取った後にのみ作業を実行する必要があります.
[1] Lucas Earthmovers PtyLimitedvアングロゴールドアシャンティオーストラリアリミテッド [2019] FCA 1049.
[2] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版.
[3] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版, 句 13.3.
[4] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版, 句 13.3.1.
[5] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版, 句 13.3.2.
[6] Vim Engineering Pte Ltd v Deluge Fire Protection (海) Pte Ltd [2021] SGHC 63.
[7] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版, 句 20.1.
[8] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版, 句 20.2.
[9] 建設契約条件の第2版, 国際コンサルティングエンジニア連盟が発行 (「FIDIC」) FIDICのアップデートとして 1999 建設契約条件 (赤い本), 初版, 句 20.2.1 (追加された強調).
[10] 見る, 例., NEC4エンジニアリングおよび建設契約, 条項 61.1 に 61.7.
[11] 前田建設工業v. バウアー香港株式会社 [2020] HKCA 830.
[12] エジプト民法, 論文 179. コードの元のバージョン ここで入手可能.
[13] 見る, 例, リプキンゴーマンvカルプナーレ株式会社 [1988] UKHL 12; シティvパークの金融銀行 (バタシー) 株式会社 [1998] UKHK 7.