FIDIC 계약은 오늘날 세계에서 가장 널리 사용되는 표준 국제 건설 계약입니다.. 표준 FIDIC 계약은 대규모 및 소규모 건설 프로젝트에서 자주 사용됩니다., 그들은 다른 국적의 파티에 적합, 다른 언어를 사용하고 다른 관할권에서.
국제 컨설팅 엔지니어 연맹, 더 일반적으로 FIDIC으로 알려진, 에 형성되었다 1913, 벨기에에서. 오늘, FIDIC은 전국 컨설팅 엔지니어 협회로 구성된 가장 큰 국제 글로벌 대표 기관입니다., 그 이상에서 온 사람 100 전세계 국가.[1] FIDIC 건설 계약의 첫 번째 표준 형태, 빨간 책으로 알려진, 초판, 에 출판되었다 1957. FIDIC Red Book 계약의 첫 번째 버전은 토목 기술자 기관이 발행 한 ICE 계약 조건에 따라 자체 개발 된 국내 계약을 기반으로합니다.[2] FIDIC 계약서의 많은 일반적인 법률 기능에 대해 설명합니다., 때때로 민사 변호사에 의한 회의론에 맞 섰다.
그만큼 FIDIC 레드 북 표준입니다, 가장 일반적으로 사용되는, 고용주가 디자인을 제공하는 모든 프로젝트의 건설 계약 양식, 디자인의 전통적인 조달 경로를 따라, 입찰 및 구축. 계약자는 수행 된 실제 작업량에 대한 측정 기준으로 지불됩니다.. 수락 된 계약 금액은 예상 수량을 기준으로합니다.. Red Book은 1957. 소위 다자 개발 은행 (“MDB”) 핑크 북, 본질적으로에 출판 된 레드 북에 대한 개정입니다 2005, 은행이 자금을 지원하는 개발 프로젝트에 사용되도록 개발. 그만큼 2010 핑크 북은 이전 버전을 대체했습니다. 2005 과 2007.
FIDIC 계약의 두 번째 유형, 소위 FIDIC 옐로우 북, 계약자가 설계를 수행하는 표준 계약입니다.. Yellow Book은 Plant and Design-Build 계약으로도 알려져 있습니다.. 계약자는 일반적으로 일시불 기준으로 지불됩니다. 옐로우 북은 처음으로 출판되었습니다 1963, 후속 개정으로.
1990 년대, 건설 산업의 추세, 원래 FIDIC 계약에 대한 중요한 변경 사항이 도입되었으며 FIDIC 실버 북 출판되었다. 실버 북은 대부분의 위험이 계약자에게 할당되는 EPC / 턴키 프로젝트에 사용됩니다. 설계는 계약자에 의해 수행되며 지불은 일반적으로 일시불 기준으로 이루어집니다.
FIDIC 레드, 옐로우와 실버 북은 9 월에 함께 출판되었습니다 1999, 무엇으로 알려진 FIDIC 레인보우 스위트. FIDIC Rainbow Suite는 비공식적이고 부정확 한 번역 문제를 피하기 위해 여러 언어로 번역되었습니다.. FIDIC Rainbow Suite가 번역 된 언어는 프랑스어입니다., 중국말, 아라비아 말, 광택, 포르투갈 인, 루마니아 사람, 러시아인, 스페인의, 터키어와 베트남어.
그만큼 FIDIC 화이트 북, 또는 고객 / 컨설턴트 모델 서비스 계약, FIDIC Suite의 또 다른 중요하고 잘 알려진 부분입니다.. 가장 최신 버전은 2017 오늘날 국제적으로 가장 널리 사용되는 전문 서비스 계약 중 하나입니다.. 백서와 함께 제공되는 하위 계약의 두 번째 버전도 게시되었습니다..
다른, 덜 알려진 FIDIC 계약에는 소위 그린 북, 이는 고용주가 설계를 제공하는 반복적 인 성격의 짧은 프로젝트 또는 짧은 기간을위한 짧은 계약입니다.. FIDIC 가이드 라인에 따라, USD 500,000 과 6 월은 Green Book 양식이 사용되는 프로젝트의 자본 및 기간에 대한 합리적인 제한으로 간주됩니다.
FIDIC 계약의 또 다른 형태는 소위 골드 북. 골드 북의 첫 번째 판은 2008 운영 및 유지 보수 기간이 추가 된 일반적인 설계 및 빌드 계약 양식을 기반으로합니다.. 골드 북은 복잡한 다양한 서비스를 포괄하며 일정 기간이 지난 후에도 계속 사용할 수 있습니다. 20 프로젝트 기간 동안 당사자들이 협력을 연장하려는 년.
드디어, 덜 알려진 소위 FIDIC 블루 북 계약이 출판되었다 2006 준설 계약의 한 형태입니다, 다양한 행정 조치를 통한 교정 및 보조 공사. 보통, 설계를 담당하는 것은 고용주이며 Blue Book 계약의 가장 중요한 부분은 활동 자체에 대한 설명입니다., 사양에 상세하게 정의, 작품의 도면과 디자인.
고용주 또는 당사자가 선택할 계약 유형은 각 프로젝트의 요구와 설계를 담당 할 사람에 대한 고용주의 관심사 및 선호도에 따라 다릅니다.. 고용주가 설계 경험이 많고 설계 프로세스에서 중요한 역할을하고자하는 경우 레드 북이 자연스럽게 선호됩니다.. 그렇지 않으면, 고용주는 옐로우 북 또는 다른 형태의 FIDIC Suite를 선택할 수 있습니다. 실버 북은 일반적으로 알려지지 않은 주요 위험이없고 고용주가 가격과 시간 측면에서 더 많은 보안을 선호하는 경우 선호됩니다.
모든 FIDIC 계약에는 공통된 특징이 있으며 관련 당사자의 역할과 책임 사이에서 균형 잡힌 접근 방식의 필요성을 인식합니다., 균형 잡힌 위험 할당 및 관리. 그들 모두는 계약의 일반 조건으로 구성되어 있습니다 (“GCC”), 모든 경우에 적합한 것으로 간주되는, 계약의 특정 조건 (“PCC”), 당사자들이 사례별로 프로젝트 별 문제를 지정할 수있는 경우. 모든 FIDIC 계약에는 합의 된 계약 금액의 조정 규칙 및 완료 및 변경 절차 연장 시간에 대한 규칙도 포함됩니다.. 그들은 모두 경험과 숙련 된 직원이 필요합니다, 고용주와 계약자를 대신하여, 엔지니어를 포함하여, 독립적이고 공정한 사람.
더욱이, 대부분의 FIDIC 양식은 다단계 분쟁 해결 메커니즘을 제공합니다.. FIDIC 계약 유형에 따라, 분쟁 해결을 위해 가장 일반적으로 사용되는 방법은 4 단계입니다.: 먼저, 엔지니어의 결정, 건설 프로젝트를 관리하는 고용주의 대리인은 누구입니까; 둘째, 엔지니어의 결정은 분쟁 판결위원회에 의해 수정 될 수 있습니다 (“소량”), 결정을 내리는 1 ~ 3 명의 건설 전문가로 구성된 독립 패널입니다.; 제삼, 당사자들은 분쟁의 원만한 해결을 시도해야합니다; 과, 드디어, 마지막 구제책은 구속력있는 중재 또는 법원에 의해 분쟁이 해결되는 것입니다., 계약의 특정 조건에서 당사자의 동의에 따라.
Nina Jankovic 작성, Acerislaw.com
[1] 보다 FIDIC 웹 사이트, 에서 이용 가능: http://fidic.org/about-fidic
[2] 넬 버니, 계약의 FIDIC 양식, 3rd ed., 채널. 4 (블랙웰 출판, 2005).