Контракти FIDIC - це найчастіше застосовувана стандартна форма міжнародних будівельних контрактів у світі. Стандартні контракти FIDIC часто використовуються як у великих, так і малих будівельних проектах, і вони підходять для вечірок різних національностей, розмовляють різними мовами та походять з різних юрисдикцій.
Міжнародна федерація інженерів-консультантів, більш відомий як FIDIC, сформувався в 1913, в Бельгії. Сьогодні, FIDIC - найбільший міжнародний представницький орган, утворений національними асоціаціями інженерів-консультантів, які походять з більш ніж 100 країн у всьому світі.[1] Перша стандартна форма договору будівництва FIDIC, відомий як Червона книга, перше видання, було опубліковано в 1957. Перша версія договору Червоної книги FIDIC базувалася на внутрішньому контракті, який був розроблений на основі умов договору ДВС, опублікованих Інституцією будівельних інженерів.[2] Це пояснює безліч загальноприйнятих особливостей пакету договорів FIDIC, часом сприймали скептицизмом цивільні адвокати.
The Червона книга FIDIC є стандартом, і найчастіше використовується, форма контракту на будівництво у всіх проектах, де проект надається Роботодавцем, слідуючи традиційному маршруту закупівель Дизайну, Ставка та створення. Виконавцю сплачується на основі вимірювань за фактично виконані роботи. Прийнята сума контракту базується на оціночних кількостях. Червона книга суттєво розвинулася з моменту її першого опублікованого видання в 1957. Так звані Багатосторонній банк розвитку (“МДБ”) Рожева книга, по суті є поправкою до Червоної книги, опублікованої в 2005, розроблений для використання у проектах розвитку, що фінансуються Банком. The 2010 Pink Book замінили попередні видання від 2005 і 2007.
Другий тип контракту FIDIC, так звані Жовта книга FIDIC, є типовим договором, коли проектування виконується Виконавцем. Жовта книга також відома як договір на завод та дизайн-будівництво. Виконавець зазвичай оплачується одноразово. Жовта книга була опублікована вперше в Росії 1963, з подальшими переглядами.
У 1990-х роках, слідуючи тенденціям у будівельній галузі, було внесено суттєві зміни до первісних контрактів FIDIC та Срібна книга FIDIC було опубліковано. Срібна книга використовується для проектів EPC / під ключ, де більшість ризиків призначається підряднику. Проектування виконується Виконавцем, а оплата зазвичай здійснюється в одноразовій формі.
FIDIC червоний, Жовті та срібні книги були видані разом у вересні 1999, у тому, що відомо як Люкс FIDIC Rainbow. Набір FIDIC Rainbow Suite був перекладений на декілька різних мов, щоб уникнути проблем з неофіційними та неточними перекладами. Мови, на які було перекладено пакет FIDIC Rainbow, включають французьку, Китайці, Арабською, Польська, Португальська, Румунська, російський, Іспанська, Турецька та в'єтнамська.
The Біла книга FIDIC, або Клієнт / консультант Типовий договір про послуги, є ще однією важливою і відомою частиною FIDIC Suite. Остання версія була опублікована в 2017 і сьогодні є однією з найбільш широко використовуваних форм договорів професійних послуг на міжнародному рівні. Друге видання Угоди про субконсультації, що супроводжує Білу книгу, також було опубліковано.
Інший, менш відомі контракти FIDIC включають т. зв Зелена книга, який є договором короткої форми, призначеним для відносно невеликих проектів повторюваного характеру або короткої тривалості, коли Замовник надає дизайн. Відповідно до вказівок FIDIC, Дол 500,000 і 6 місяці вважаються розумними обмеженнями щодо капіталу та тривалості проектів, де використовуються бланки Зеленої книги.
Ще одна форма контракту FIDIC - це т. Зв Золота книга. Перше видання Золотої книги було опубліковано в 2008 і базується на типовій формі контракту на проектування та складання, де додано період експлуатації та обслуговування. Золота книга охоплює складний спектр різноманітних послуг і має намір продовжуватися і після періоду 20 роки, коли сторони мають намір продовжувати співпрацю протягом усього часу дії проекту.
Нарешті, менш відомі т. зв Синя книга FIDIC договір був опублікований у 2006 і є формою договору на днопоглиблення, меліоративні та допоміжні будівельні роботи з великою різноманітністю адміністративних домовленостей. Зазвичай, саме роботодавець відповідає за розробку, а найважливішою частиною договору "Синьої книги" є опис самої діяльності, детально визначено в специфікаціях, креслення та дизайн твору.
Тип контракту, який буде обраний Роботодавцем або сторонами, залежить від потреб кожного проекту та інтересів роботодавця та уподобань щодо того, хто повинен відповідати за дизайн. Червона книга, природно, буде кращою, якщо роботодавець має більше досвіду в галузі дизайну і бажає відігравати значну роль у процесі проектування. Інакше, роботодавець може вибрати Жовту книгу або іншу форму FIDIC Suite. Срібна книга зазвичай є кращою, якщо не існує великих невідомих ризиків і Роботодавець вважає за краще забезпечити більшу безпеку щодо ціни та часу.
Усі договори FIDIC мають певні спільні риси та визнають необхідність збалансованого підходу між ролями та обов'язками залучених сторін, а також збалансований розподіл та управління ризиками. Усі вони складаються із Загальних умов договору (“GCC”), які вважаються придатними у всіх випадках, та Конкретні умови договору (“PCC”), в яких сторони можуть конкретизувати конкретні проекти, що стосуються конкретного випадку. Усі договори FIDIC також містять правила адаптації узгоджених сум контракту та правила продовження часу на завершення та зміни варіантів.. Всі вони вимагають досвіду та вмілого персоналу, як від імені Замовника, так і від імені Виконавця, включаючи Інженера, хто повинен бути незалежним та неупередженим.
Крім того, більшість форм FIDIC передбачають багаторівневий механізм вирішення суперечок. Залежно від типу договору FIDIC, найпоширеніший метод вирішення суперечок - чотиришаговий: спочатку, рішення Інженера, хто агент роботодавця, який керує будівельним проектом; другий, рішення Інженера може бути переглянуто Колегією з вирішення спорів (“DAB”), що є незалежною колегією одного-трьох будівельних експертів, які видають своє рішення; третій, сторони повинні намагатися вирішити спір по-доброму; і, нарешті, останнім засобом є вирішення спору шляхом арбітражу чи національного суду, залежно від згоди сторін у Конкретних умовах договору.
Автор Ніни Янкович, Acerislaw.com
[1] Подивитися Веб-сайт FIDIC, доступний за адресою: http://fidic.org/about-fidic
[2] Наель Банні, Форми договору FIDIC, 3rd ред., Гл. 4 (Видавництво Блеквелл, 2005).