Los contratos de la FIDIC son la forma estándar de contratos de construcción internacional más utilizada en el mundo de hoy.. Los contratos estándar de la FIDIC se utilizan con frecuencia en proyectos de construcción grandes y pequeños, y son adecuados para fiestas de diferentes nacionalidades, hablando diferentes idiomas y viniendo de diferentes jurisdicciones.
La Federación Internacional de Ingenieros Consultores, más comúnmente conocido como FIDIC, se formó en 1913, en Belgica. Hoy, FIDIC es el mayor organismo internacional de representación mundial formado por asociaciones nacionales de ingenieros consultores., que vienen de más de 100 países de todo el mundo.[1] La primera forma estándar de contrato de construcción FIDIC, conocido como el Libro Rojo, primera edición, fue publicado en 1957. La primera versión del Contrato del Libro Rojo de la FIDIC se basó en un contrato nacional que fue desarrollado en base a las Condiciones del Contrato ICE publicadas por la Institución de Ingenieros Civiles.[2] Esto explica las muchas características de derecho consuetudinario del conjunto de contratos de la FIDIC, a veces saludado con escepticismo por abogados civiles.
los Libro Rojo de la FIDIC es el estándar, y más comúnmente usado, formulario de contrato de construcción en todos los proyectos donde el diseño es proporcionado por el Empleador, siguiendo la ruta tradicional de compras de diseño, Oferta y construcción. Al Contratista se le paga en base a la medición de las cantidades reales de trabajo realizado.. El monto del contrato aceptado se basa en cantidades estimadas. El Libro Rojo ha evolucionado significativamente desde su primera edición publicada en 1957. La llamada Banco Multilateral de Desarrollo (“MDB”) Libro rosa, es esencialmente una enmienda al Libro Rojo publicado en 2005, desarrollado para ser utilizado para proyectos de desarrollo financiados por el Banco. los 2010 Pink Book reemplazó ediciones anteriores de 2005 y 2007.
El segundo tipo de contrato FIDIC, la llamada Libro amarillo de la FIDIC, es un contrato estándar donde el diseño es realizado por el Contratista. El Libro Amarillo también se conoce como un contrato de Planta y Diseño-Construcción.. El Contratista generalmente se paga en una suma global. El Libro Amarillo fue publicado por primera vez en 1963, con revisiones posteriores.
En la década de 1990, siguiendo las tendencias en la industria de la construcción, Se introdujeron cambios significativos en los contratos originales de la FIDIC y el Libro de plata FIDIC fue publicado. El libro de plata se usa para proyectos EPC / llave en mano donde la mayoría de los riesgos se asignan al Contratista. El contratista lleva a cabo el diseño y el pago generalmente es a tanto alzado.
El rojo FIDIC, Los libros amarillo y plateado se publicaron juntos en septiembre 1999, en lo que se conoce como el Suite Arco Iris FIDIC. FIDIC Rainbow Suite se ha traducido a varios idiomas diferentes en un intento de evitar problemas con traducciones no oficiales e inexactas.. Los idiomas a los que se ha traducido FIDIC Rainbow Suite incluyen el francés, chino, Arábica, polaco, portugués, rumano, ruso, Español, Turco y vietnamita.
los Libro blanco de la FIDIC, o el Acuerdo de Servicios Modelo de Cliente / Consultor, es otra parte importante y conocida de FIDIC Suite. La versión más reciente fue publicada en 2017 y es hoy una de las formas de contratos de servicios profesionales más utilizadas internacionalmente. También se ha publicado la segunda edición del Acuerdo de subconsulta que acompaña al Libro Blanco..
Otro, contratos menos conocidos de la FIDIC incluyen los llamados Libro Verde, que es un contrato de corta duración destinado a proyectos relativamente pequeños de naturaleza repetitiva o de corta duración donde el Empleador proporciona el diseño. De conformidad con las pautas de la FIDIC, Dólar estadounidense 500,000 y 6 los meses se consideran límites razonables de capital y duración para proyectos en los que se utilizan formularios del Libro Verde.
Otra forma de contrato FIDIC es el llamado Libro de oro. La primera edición del Libro de Oro fue publicada en 2008 y se basa en un diseño típico y un formulario de contrato de construcción donde se ha agregado un período de operación y mantenimiento. El Libro de Oro abarca una gama compleja de diferentes servicios y está destinado a continuar más allá de un período de 20 años en los que las partes tienen la intención de extender su cooperación durante la duración de un proyecto.
Finalmente, el llamado menos conocido Libro Azul FIDIC contrato fue publicado en 2006 y es una forma de contrato para dragado, trabajos de recuperación y construcción auxiliar con una gran variedad de arreglos administrativos. Generalmente, es el Empleador quien está a cargo del diseño y la parte más importante del contrato del Libro Azul es la descripción de la actividad en sí, definido en detalle en las especificaciones, dibujos y diseño de la obra.
El tipo de contrato que será elegido por un empleador o las partes depende de las necesidades de cada proyecto y los intereses y preferencias del empleador en cuanto a quién debe estar a cargo del diseño. El Libro Rojo, naturalmente, será preferible si el Empleador tiene más experiencia en diseño y desea desempeñar un papel importante en el proceso de diseño.. De otra manera, el Empleador puede optar por el Libro Amarillo o alguna otra forma de la Suite FIDIC. El Libro de plata generalmente es preferible si no existen riesgos importantes desconocidos y el Empleador prefiere tener más seguridad en términos de precio y tiempo.
Todos los contratos de la FIDIC tienen ciertas características comunes y reconocen la necesidad de un enfoque equilibrado entre los roles y las responsabilidades de las partes involucradas, así como una asignación y gestión equilibrada de riesgos. Todos ellos están compuestos por las Condiciones Generales del Contrato. (“CCG”), que se consideran adecuados en todos los casos, y condiciones particulares del contrato (“PCC”), en el que las partes pueden especificar cuestiones específicas del proyecto caso por caso. Todos los contratos de la FIDIC también incluyen reglas para la adaptación de los montos de contrato acordados y reglas para la extensión del tiempo de finalización y los procedimientos de variación.. Todos requieren experiencia y personal hábil., tanto en nombre del empleador como en nombre del contratista, incluido el ingeniero, quien debe ser independiente e imparcial.
además, La mayoría de los formularios FIDIC proporcionan un mecanismo de resolución de disputas de varios niveles. Dependiendo del tipo de contrato FIDIC, El método más utilizado para la resolución de disputas es el de cuatro pasos.: primero, la decisión del ingeniero, quién es el agente del empleador que gestiona el proyecto de construcción; segundo, La decisión del Ingeniero puede ser revisada por una Junta de Adjudicación de Disputas (“LENGUADO”), que es un panel independiente de uno o tres expertos en construcción que emiten su decisión; tercero, las partes deben intentar una solución amigable de su disputa; y, finalmente, El último remedio es que la disputa se resuelva mediante un arbitraje vinculante o un tribunal nacional., dependiendo del acuerdo de las partes en las Condiciones Particulares del Contrato.
Por Nina Jankovic, Acerislaw.com
[1] Ver Sitio web de la FIDIC, disponible en: http://fidic.org/about-fidic
[2] bollo de uñas, Las formas de contrato de la FIDIC, 3rd ed., Ch. 4 (Editorial Blackwell, 2005).