قراردادهای FIDIC متداول ترین شکل استاندارد قراردادهای بین المللی ساخت و ساز در جهان است. قراردادهای استاندارد FIDIC اغلب در پروژه های بزرگ و کوچک ساخت و ساز استفاده می شود, و آنها برای مهمانی های ملیت های مختلف مناسب هستند, صحبت کردن به زبانهای مختلف و از حوزه های قضایی مختلف.
فدراسیون بین المللی مهندسین مشاور, بیشتر به عنوان FIDIC شناخته می شود, در شکل گرفت 1913, در بلژیک. امروز, FIDIC بزرگترین نهاد نمایندگی جهانی است که از انجمن های ملی مهندسین مشاور تشکیل شده است, که بیشتر از 100 کشورها در سراسر جهان[1] اولین شکل استاندارد قرارداد ساخت FIDIC, معروف به کتاب قرمز است, چاپ اول, در منتشر شد 1957. نسخه اول قرارداد کتاب قرمز FIDIC بر اساس یک قرارداد داخلی است که خود بر اساس شرایط ICE قرارداد منتشر شده توسط موسسه مهندسان عمران تهیه شده است.[2] این توضیح می دهد بسیاری از ویژگی های قانون مشترک مجموعه FIDIC از قراردادها, در بعضی مواقع با شک و تردید توسط وکلای مدنی روبرو می شد.
را کتاب قرمز FIDIC استاندارد است, و بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد, فرم قرارداد ساخت و ساز در کلیه پروژه هایی که طرح توسط کارفرما ارائه شده است, پیروی از مسیر خرید سنتی طراحی, پیشنهاد و ساخت. برای مقادیر واقعی کار انجام شده به پیمانکار مبنای اندازه گیری پرداخت می شود. مبلغ قرارداد پذیرفته شده براساس مقادیر تخمینی است. کتاب سرخ از زمان انتشار اولین نسخه منتشر شده در سال ، به طور چشمگیری تکامل یافته است 1957. به اصطلاح بانک توسعه چند جانبه (“MDB”) کتاب صورتی, در اصل اصلاحی در کتاب سرخ است که در سال منتشر شده است 2005, توسعه یافته است که برای پروژه های عمرانی توسط بودجه توسط بانک استفاده می شود. را 2010 کتاب صورتی جایگزین نسخه های قبلی شد 2005 و 2007.
نوع دوم قرارداد FIDIC, به اصطلاح کتاب زرد FIDIC, یک قرارداد استاندارد است که در آن طرح توسط پیمانکار انجام می شود. کتاب زرد همچنین به عنوان یک قرارداد کارخانه و طراحی و ساخت شناخته می شود. پیمانکار معمولاً به صورت مبلغی پرداخت می شود. کتاب زرد برای اولین بار در سال منتشر شد 1963, با تجدید نظرهای بعدی.
در دهه 1990, روند زیر در صنعت ساخت و ساز, تغییرات قابل توجهی در قراردادهای اصلی FIDIC معرفی و کتاب نقره ای FIDIC منتشر شد. کتاب نقره برای پروژه های EPC / کلید در دست استفاده می شود که در آن اکثر خطرات به پیمانکار اختصاص یافته است. طراحی توسط پیمانکار انجام می شود و پرداخت آن معمولاً به صورت مبلغی صورت می گیرد.
FIDIC Red, کتابهای زرد و نقره در سپتامبر با هم منتشر شد 1999, در آنچه معروف است مجموعه رنگین کمان FIDIC. مجموعه رنگین کمان FIDIC به منظور جلوگیری از بروز مشکل در ترجمه های غیر رسمی و نادرست به تعدادی از زبان های مختلف ترجمه شده است.. زبانهایی که FIDIC Rainbow Suite ترجمه شده است شامل فرانسوی است, چینی ها, عربی, لهستانی, پرتغالی, رومانیایی, روسی, اسپانیایی, ترکی و ویتنامی.
را کتاب سفید FIDIC, یا توافق نامه خدمات مدل مشتری / مشاور, یکی دیگر از بخش های مهم و شناخته شده FIDIC Suite است. جدیدترین نسخه در سال منتشر شد 2017 و امروزه یکی از پرکاربردترین شکل قراردادهای خدمات حرفه ای در سطح بین المللی است. چاپ دوم توافق نامه زیرمجموعه‌ای همراه با کتاب سفید نیز منتشر شده است.
دیگر, قراردادهای FIDIC کمتر شناخته شده شامل اصطلاحات هستند کتاب سبز, که یک قرارداد کوتاه است که برای پروژه های نسبتاً کوچک با ماهیت تکراری و یا مدت کوتاه در نظر گرفته شده است که کارفرما طرح را ارائه می دهد. مطابق دستورالعمل های FIDIC, دلار آمریکا 500,000 و 6 ماه ها به عنوان محدوده معقول سرمایه و مدت زمان پروژه هایی که از فرم های کتاب سبز استفاده می شود در نظر گرفته می شوند.
شکل دیگر قرارداد FIDIC به اصطلاح است کتاب طلا. چاپ اول کتاب طلا در سال منتشر شد 2008 و براساس یک طرح معمولی و فرم قرارداد بنا شده که یک دوره کار و نگهداری به آن اضافه شده است. کتاب طلا شامل طیف گسترده ای از خدمات مختلف است و در نظر گرفته شده است تا فراتر از یک دوره از آن ادامه یابد 20 سالهایی که طرفین قصد دارند همکاری خود را در طول مدت یک پروژه گسترش دهند.
سرانجام, کمتر شناخته شده به اصطلاح کتاب آبی FIDIC قرارداد در سال منتشر شد 2006 و نوعی قرارداد لایروبی است, احیا و کارهای ساختمانی کمکی با تنوع زیادی از ترتیبات اداری. معمولا, این کارفرما است که مسئولیت طراحی را عهده دار است و مهمترین قسمت از قرارداد کتاب آبی شرح فعالیت خود است, تعریف شده در جزئیات در مشخصات, نقشه ها و طراحی کار.
نوع قرارداد که توسط یک کارفرما یا طرفین انتخاب می شود بستگی به نیازهای هر پروژه و علایق و ترجیحات کارفرما دارد که چه کسی باید از عهده این طرح برآید. اگر کارفرما تجربه بیشتری در طراحی داشته باشد و بخواهد نقش مهمی در فرآیند طراحی داشته باشد ، طبعاً کتاب قرمز ترجیح داده خواهد شد.. در غیر این صورت, کارفرما ممکن است کتاب زرد یا شکل دیگری از مجموعه FIDIC را انتخاب کند. کتاب نقره معمولاً در صورت عدم وجود خطرات عمده ناشناخته ترجیح داده می شود و کارفرما ترجیح می دهد از نظر قیمت و زمان از امنیت بیشتری برخوردار باشد..
کلیه قراردادهای FIDIC دارای ویژگی های مشترک خاصی هستند و نیاز به یک رویکرد متعادل بین نقش ها و مسئولیت های طرفین درگیر را تشخیص می دهند, و همچنین تخصیص و مدیریت متوازن خطرات. همه آنها از شرایط عمومی قرارداد تشکیل شده اند (“شورای همکاری خلیج فارس”), که در همه موارد مناسب به نظر می رسد, و شرایط خاص قرارداد (“PCC”), که در آن طرفین می توانند موضوعات خاص پروژه را به صورت موردی مشخص کنند. کلیه قراردادهای FIDIC همچنین شامل قوانینی برای تطبیق مبلغ قرارداد توافق شده و قوانینی برای تمدید زمان برای مراحل تکمیل و تغییر است.. همه آنها نیاز به تجربه و کادر ماهر دارند, هم به نمایندگی از کارفرما و هم از طرف پیمانکار, از جمله مهندس, چه کسی مستقل و بی طرف باشد.
علاوه بر این, بیشتر فرم های FIDIC مکانیسم حل اختلاف چند مرحله را فراهم می کند. بسته به نوع قرارداد FIDIC, متداول ترین روش برای حل اختلافات چهار مرحله ای است: اولین, تصمیم مهندس, چه کسی نماینده کارفرما است که پروژه ساخت و ساز را مدیریت می کند; دومین, تصمیم مهندس می تواند توسط هیئت رسیدگی به اختلافات تجدید نظر شود (“DAB”), که یک هیئت مستقل از یک یا سه کارشناس ساخت و ساز است که تصمیم خود را صادر می کنند; سوم, طرفین باید برای حل و فصل دوستانه اختلاف خود تلاش کنند; و, سرانجام, آخرین راه حل برای حل و فصل اختلاف با الزام داوری یا دادگاه ملی است, بسته به توافق طرفین در شرایط خاص قرارداد.
توسط نینا جانکوویچ, Acerislaw.com
[1] دیدن وب سایت FIDIC, موجود در: http://fidic.org/about-fidic
[2] نائل بوننی, فرمهای FIDIC قرارداد, 3rd ed., چ. 4 (انتشارات بلکول, 2005).