"लम्बा दावा है", कभी-कभी "देरी के दावे", निर्माण विवादों की एक सामान्य विशेषता है. भाव "लम्बा दावा""देरी का दावा“आम तौर पर एक मौद्रिक दावे का वर्णन करने के लिए उपयोग किया जाता है जो परियोजना के पूरा होने में देरी से होता है. इन दावों को एक से अलग किया जाना चाहिएव्यवधान का दावा", जिसका उपयोग आम तौर पर उन परिस्थितियों में एक मौद्रिक दावे का वर्णन करने के लिए किया जाता है जहां परियोजना के पूरा होने की तारीख को प्रभावित किए बिना कार्यों का एक हिस्सा बाधित हो गया है.
देरी को चार सामान्य श्रेणियों में वर्गीकृत किया जा सकता है – "विलम्ब करने योग्य देरी", "गैर-विलुप्त देरी", "क्षतिपूर्ति में देरी" तथा "गैर-क्षतिपूर्ति देरी".[1] "विलम्ब करने योग्य विलंब"वे हैं जिनके लिए नियोक्ता द्वारा एक अधिनियम या चूक के कारण ठेकेदार को बहाना किया जा सकता है, जैसे कि, उदाहरण के लिए, डिजाइन ड्राइंग के देर से जारी करने.
"गैर-विलुप्त देरी"ठेकेदार के अपने कार्यों से उत्पन्न होते हैं, चूक या निष्क्रियता, जैसे कि, उदाहरण के लिए, जब एक ठेकेदार समय पर एक परियोजना को पूरा करने के लिए पर्याप्त जनशक्ति प्रदान करने में विफल रहता है या उपकरण प्रदान करने में विफल रहता है.
एक्सक्लूसिव देरी को आगे “में विभाजित किया जा सकता हैcompensable" तथा "गैर compensableदेरी करता है. केवल “क्षम्य” तथा “compensable” देरी की अवधि के लिए मौद्रिक क्षतिपूर्ति के लिए विलंबित पार्टी को विलंबित करता है.[2]
मूल सामान्य कानून सिद्धांत, जो कई नागरिक कानून कानूनी प्रणालियों में समान है, यह है कि इन मदों की वसूली के लिए अनुबंध के प्रावधानों के आधार पर नुकसान और खर्चों के लिए कोई भी दावा वसूली योग्य है, ऐसे शब्दों के अभाव में, अनुबंध के उल्लंघन के नुकसान के लिए एक सामान्य दावा के रूप में, में रखा के रूप में दूर करने के लिए परीक्षण पर हैडली वी बैक्सेंडेल (1854).[3] वही “दुर्योग की परीक्षा” एल्डर्सन बी द्वारा स्थापित किया गया था हैडली वी बैक्सेंडेल (1854), निम्नलिखित नुसार:[4]
"नुकसान ... ऐसा होना चाहिए जो उचित और यथोचित माना जा सकता है सहज रूप में, अर्थात. चीजों के सामान्य पाठ्यक्रम के अनुसार, अनुबंध के ऐसे उल्लंघन से, या जैसे कि दोनों पक्षों के चिंतन में यथोचित रूप से होना चाहिए था, पर जिस समय उन्होंने अनुबंध किया था, इसके उल्लंघन के संभावित परिणाम के रूप में। ”
देरी के दावे के लिए एक आकार-फिट-सभी मानक प्रारूप जैसी कोई चीज नहीं है. प्रत्येक दावा किसी विशिष्ट मामले या परियोजना के व्यक्तिगत तथ्यों पर निर्भर करता है.
फिर भी, किसी भी देरी विश्लेषण में एक लंबे समय तक दावा के आकलन के लिए प्रारंभिक बिंदु "होना चाहिए"भुगतान के हकदार ठेकेदार किस अवधि के संबंध में है?"।[5] ऐसा इसलिए है क्योंकि लम्बी लागत के लिए पात्रता की राशि वास्तविक लागतों पर निर्भर करती है.
एक बार समय अवधि निर्धारित की गई है, दूसरा चरण यह निर्धारित करना है कि विलंबित पार्टी की लागतों में से कौन सा प्रमुख पुनर्प्राप्त करने का हकदार है. विलंब और व्यवधान के अधिकांश दावे दावे के निम्नलिखित प्रमुखों में से एक या अधिक में आते हैं:
- अतिरिक्त व्यय
- ब्याज और वित्तपोषण शुल्क
- उत्पादकता की हानि
- सामग्री और श्रम की मुद्रास्फीति लागत में वृद्धि
- साइट ओवरहेड्स
- "हेड ऑफिस" ओवरहेड्स
- लाभ में कमी
यह सूची संपूर्ण नहीं है और प्रश्न में अधिकार क्षेत्र पर निर्भर करती है.
ओवरहेड्स देरी के दावों का एक महत्वपूर्ण तत्व है, और कभी-कभी विवादास्पद भी. ओवरहेड्स के लिए, यह प्रदर्शित करना आवश्यक है कि जिस ओवरहेड का दावा किया जा रहा है वह अतिरिक्त है और / या कि उन्हें कहीं और तैनात किया जा सकता है, परियोजना के साथ समस्याओं का सामना नहीं करना पड़ा।[7] ओवरहेड्स को मोटे तौर पर निम्नलिखित श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है:
- साइट ओवरहेड्स और स्थापना, जिसे दैनिक रिपोर्ट और डायरियों के माध्यम से पहचाना जा सकता है;
- हेड ऑफिस ओवरहेड्स, जो ठेकेदार के व्यवसाय को समग्र रूप से चलाने की आकस्मिक लागत हैं और इसमें अप्रत्यक्ष लागत शामिल है, या लागत जो सीधे उत्पादन के लिए आवंटित नहीं की जा सकती है. इनमें किराए जैसे आइटम भी शामिल हो सकते हैं, दरें, निदेशकों का वेतन, पेंशन फंड योगदान और लेखा परीक्षकों की फीस;[8]
आखिरकार, नुकसान या खर्च के लिए एक ठेकेदार द्वारा दावा वित्तपोषण लागत शामिल हो सकता है, कौनसे मामलेमें, यह दिखाना महत्वपूर्ण है कि वहाँ पर्याप्त काम उपलब्ध था जिसे विशेष परियोजना में देरी के कारण बंद करना पड़ा था. उसी प्रकार, यह प्रदर्शित किया जाना चाहिए कि दावे के सभी घटकों को निर्धारित किए गए के रूप में निर्धारित किए गए दूरस्थता के परीक्षण के दो अंगों में से एक को संतुष्ट करता है हैडली वी. Baxendale.[9]
[1] जे. कीन & ए. एफ. Caletka, निर्माण अनुबंध में विलंब विश्लेषण (2008 ब्लैकवेल पब्लिशिंग लि), पी. 6.
[2] आर. गिब्सन, निर्माण में देरी, समय और प्रसार के दावे का विस्तार (2008, रूटलेज), पी. 218.
[3] हैडली वी बैक्सेंडेल (1854) 9 भूतपूर्व 341, 23 एलजे पूर्व 179; 23 एलटी(द) 69, 2 WR 302.
[4] हैडली वी बैक्सेंडेल (1854) 9 Exch 341, 354.
[5] आर. गिब्सन, निर्माण में देरी, समय और प्रसार के दावे का विस्तार (2008), पी. 218.
[6] वाट, Tieder, किलियन और हॉफ़र, कंस्ट्रक्शन ब्रीफिंग में "ओनर डैमेज", 83-3.
[7] आर. गिब्सन, निर्माण में देरी, समय और प्रसार के दावे का विस्तार (2008), पी. 218.
[8] आर. गिब्सन, निर्माण में देरी, समय और प्रसार के दावे का विस्तार (2008), पी. 246.
[9] कोक फोंग चौ, निर्माण अनुबंधों का कानून और अभ्यास (5वें संस्करण, वॉल. 1, सिंगापुर: मिठाई& मैक्सवेल, 2018) ("चाउ"), पी. 706.